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96.5%同意率!佛山新城这条村又要卖地了!周边房价最贵3万/㎡+!

去年5月,顺德岳步村卖地24.16亿,村民每股分红28.3万,着实令人羡慕!时隔近一年,今天(4月26日),岳…

去年5月,顺德岳步村卖地24.16亿,村民每股分红28.3万,着实令人羡慕!时隔近一年,今天(4月26日),岳步村又有猛料曝出:村里又要卖地了,还要建名校。
▲岳步村表决现场
据房频君了解,今天顺德乐从岳步股份合作经济社现场公开表决两份用地方案,方案分别为:《岳步股份合作经济社8.095亩留用地收储补偿方案》(方案一)《乐从镇岳步股份合作经济社自用地处置方案》(方案二)
▲表决的两宗地块位置 图源广东地理
正式开始之前,普及一下:岳步股份合作经济社现有社员约3100人,共持7098股,包括南一、盛世、永丰等14个村民小组。接下来跟随房频君一起来了解两份用地方案的表决情况
方案一通过!分红超1.5万/股!
8.095亩留用地表决,当天有3089名社员到场,获2981人同意,表决结果以96.5%的同意率高票通过了该留用地处置方案。
▲《岳步村8.095亩留用地收储补偿方案》表决结果
地块于佛山新城永兴路、万福路交界处,位于佛山妇幼保健院新院西侧;《收储补偿方案》显示,地块收储面积8.095亩,收储价格1725.75664万元/亩,总价13970万元。按岳步村股数7098股计算,扣除佛山新城开发公司预付收益款647.6万元,依据“分八留二”政策原则每股分红超1.5万元。
接下来,岳步村这8.095亩地块将结合26.08亩政府储备地块,合计34.175亩于今年6月30日前挂牌出让。方案二66亩自用地不建学校!
方案二涉及的地块具体位于荷岳路以南、万福路以西,为岳步村集体建设用自用地。因此,该地块不能买卖交易,只能自主开发或出租流转,即本次方案属于流转40年,40年后地上建筑物归股份社所有,不存在土地归属政府的现象。当天有3089名社员到场,获1833人同意,最终以59.34%的同意率不通过《乐从镇岳步股份合作经济社自用地处置方案》表决。
▲《岳步村自用地处置方案》表决结果
面积66.7836亩,现状为集体留用地(商业),拟转为主导使用性质为中小学用地A33(教育用地),采取公开交易挂牌的形式出让。
《处置方案》透露,竞拍底价为12万元/亩/年,合计800.83万元,每三年递增8%;并且要求未来竞得人拿地后,需自交地之日起12个月内动工建设,48个月内竣工申请验收。
据业内人士透露,该宗地块也就是传说的华英中学用地。华英中学为佛山市最优质知名的教育学校之一,若落户于此,对岳步村250多亩留用地的价值有很大的提升。同时能带动周边商铺、出租房、商品房的价值。图源岳步村委委员会目前,佛山新城仅有佛山市东平小学、大墩中学、小涌小学等,随着越来越多新建楼盘以及人口流入,片区教育配套需求会更大,“僧多粥少”的现象会越来越凸显。
岳步村还有多宗留用地位处佛山新城 配套完善
岳步村位于顺德区乐从镇东南部,紧靠佛山东平新城,面积2.767平方公里。除了本次表决2宗地块,还有多宗地块等待村集体处置。
从地图上可以看到,岳步村就位于乐从小涌村的东侧,已于4月23日表决深圳卓越集团为整村改造项目的前期整理方。【详情】
和小涌村一样,岳步村的地理位置也同样优越,也是真正的地铁上盖村,毗邻广佛线新城东站,在建的佛山地铁3号线水口站、大墩站、广佛环线(佛山西站至广州南站段)新城东站在村周边。
同时,周边还有大剧院、世纪莲体育馆、科学馆、图书馆、国际演艺中心等千亿配套,还有约8公里新城滨江湿地公园、东平河、东平湖(规划)等。
片区楼市一手盘多 最高均价达3.1万/㎡
乐从岳步村所在的佛山新城是近年来最热门的置业投资板块之一。
不仅配套完善,这里的自然生态也让片区收获众多关注的目光,依托密布水网打造的多个城市生态景观已经成为佛山新城片区一张闪亮的“名片”。
如今板块内已陆续吸引了保利、碧桂园、恒大、华润、招商、金茂、龙光等品牌房企的进驻。
板块内一手楼盘较多,约7个,整体均价在1.7-3.1万/㎡,其中怡翠晋盛在售1梯1户的大四房,最高均价达3.1万/㎡。
回顾去年卖地每股分红28.3万
去年5月30日,顺德乐从岳步村以24.16亿元+43930㎡商业配建+300㎡自持租赁面积卖出了一宗占地约8.4万㎡的商住地(龙光玖龙玺)【详情】,折合楼面价14105元/㎡(扣除配建),2个月后(7月19日),卖地分红到账,村民每股分红28.3万元。
若按照一家6口计算,合共12股。再加上每年物业返还租金,全家预期轻松分红300+万。
最后,帮各位网友问个问题:各位岳步村民,你们还缺朋友吗?欢迎下方留言讨论~
—— 完 ——精彩回顾:
1、“王者荣耀版”佛山房价出炉!你家房子在哪个段位?你pick谁?2、中标!卓越集团成为佛山新城小涌村整村改造前期整理方!(周边房价3万/㎡+)3、佛山第2高!18252元/方!新希望击败17家对手斩获广佛交界中心靓地!4、Diss他!佛山这个地铁盘 涉案金额上千万!受害人数百名!5、4.65%!LPR再降!专家:今年可能是抄底的好时机!(附佛山10家银行最新利率)买房不跟风,记得买房前收好风哦
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