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旺!连续6年破10万+套!佛山11月成交热盘+二手热门板块TOP10来了

佛山前10月新房成交提前冲破10万+套!纯新盘热度爆表!11月网签TOP10+关注度TOP20热盘榜单新鲜出炉…

佛山前10月新房成交
提前冲破10万+套!纯新盘热度爆表!
11月网签TOP10+关注度TOP20
热盘榜单新鲜出炉!
二手成交升温,南三顺套均面积超100㎡
关注度TOP10板块公布!
新房成交连续6年破10万+
前11月佛山卖房100999套
据乐居统计自佛山市房产信息网,11月(11月1日-11月30日)新房共计网签8612套,成交面积约97.09万㎡,环比上月跌逾三成,佛山11月楼市明显降温。

放眼至近11年11月的新房网签情况,属于中等偏下的水准,成交数据位列第7高,但若同比2019年11月的话,则两者相去不远,仍属于正常的水平。
截至2020年前11月,佛山新房成交已达到了100999套,已逼近去年全年成交的水平(111855套),或有望持平甚至赶超!至此,佛山守住了连续6年新房破10万套的年成交纪录。
11月新房关注度TOP20
11月佛山新盘轮番入市,持续抢占着购房者的关注度。
统计自佛山乐居网站流量数据,11月佛山新房关注度TOP20的楼盘排名中,过半为新入市新盘,其中,位于三山新城的万科天空之城热度遥遥领先。
值得注意的是,关注热度中多为限购区楼盘,仅2盘来自非限购区,分别来自顺德伦教和南海狮山。
11月五区网签TOP10榜
万科新盘空降第二
看完热度榜,再来看看五区新房成交榜,哪些盘11月卖得最好
根据粤湾数据研究院统计数据显示,11月销冠仍由容桂大盘碧桂园凤凰湾以321套傲居。TOP2则来自11月刚入市的万科天空之城,单月网签173套,空降榜单第二。从区域来看,TOP10成交榜中,限购区与非限购区“五五开”,占比各半。
注:榜单以网签套数排名。
禅城区
11月禅城区的销冠来自位于城北的合作盘保利时代天珀,以148套的成绩从10月第四上升至11月第一。而第二、三名则均来自禅城南庄板块,分别为阳光城佛山半岛和保利中交大都汇。值得一提的是,从TOP10区域来看,多达5盘是来自禅城南庄板块,其中,绿岛湖3盘上榜,热度十足。
注:榜单以网签套数排名。
南海区南海区方面,11月首开的万科天空之城空降全区第一,单月备案金额超5亿。除此之外,位于桂城的万科金域世家、万科金域蓝湾二期同样双双上榜,至此,南海TOP10中,万科占了三席。
而从区域来看,中心城区的桂城依旧是香饽饽,5盘上榜,占比5成。而非限购区仅2盘入榜,分别来自西樵和九江。
注:榜单以网签套数排名。
顺德区
持续顺销的容桂大盘碧桂园凤凰湾,再度卫冕月销冠,备案均价1万/㎡出头,照这势头,今年的年销冠不出意外,或还是它!
而从区域来看,主要为乐从和大良之争,两者均有3盘上榜,其次,容桂、均安、北滘、陈村均一盘在线。
注:榜单以网签套数排名。三水区三水区方面,恒大依旧是该区域的扛把子,4盘上榜且月网签套数均破百,整体备案均价均在万元/㎡以下。板块方面,三水新城显然已成为区域的重点关注板块,共4盘上榜且备案均价都在万元/㎡以上。
注:榜单以网签套数排名。
高明区
11月高明上榜项目主要分布在西江新城、明城与荷城三大板块。而继三水区后,恒大再拿下高明区月销冠,位于明城的恒大山湖郡作为仅有的成交破百项目,再度卫冕。
注:榜单以网签套数排名。
11月二手成交升温
三大区网签套均面积超100㎡
据贝壳二手数据统计显示,11月佛山二手房共网签5813套,环比上涨9.4%,网签面积约68.1万㎡,环比上涨11%。其中,顺德区和南海区依旧是全市二手交易的主力,占比超7成。值得注意的是,五区二手套均成交面积中,南海、顺德、三水三大区均超100㎡,其中,顺德区套均面积达142.52㎡,相比之下,禅城区和高明区套均面积均不足百方,区域性置业倾向明显。
户型选择方面,据交易数据统计显示,11月选择大于110㎡户型的成交占比达26.2%,环比上涨0.9%,改善需求正不断释放。然而,总体显示,90㎡以下户型依旧是市场主流,占比达46.97%,成交单价也相对较低,均价约14578元/㎡。
此外,二手关注度TOP10板块中,限购区依旧是大家的关注重心,其中,又以桂城平洲、顺德乐从、南海千灯湖等中心区热度最高。而非限购区中,紧挨中心区的狮山和罗村板块均榜上有名。

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