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暴踩|近4万/㎡?有钱也要等?全佛山仅3%的产品,魔鬼细节曝光!

4万+/㎡的房价,是佛山的天花板,也是千灯湖核心区独盘的底气。但如果告诉你,佛山新城也有楼盘摸高4万/㎡,你敢…

4万+/㎡的房价,是佛山的天花板,也是千灯湖核心区独盘的底气。
但如果告诉你,佛山新城也有楼盘摸高4万/㎡,你敢不敢信?
先别急着喊贵,小编今天豪气一把,带你探探这个验资50万才能看的板房,到底“巴不巴闭”?看完才知道!
01.大面积大平层全佛山屈指可数
说起来,真正的大平层在佛山,可能比别墅还稀缺。
因为在售的400多个项目中,10%的楼盘含别墅产品,但纯板房、面积在150㎡以上的大平层,不到3%。
今天看的这个项目,刚好是3%之一——位于佛山新城新城东站地铁上盖的怡翠晋盛,近期推出了全新纯板房楼栋,面积包括150-185㎡。
标准的大平层豪宅作品。
接近4万/㎡的定价,买这里的基本不会是普通的工薪阶层,而是整个佛山乃至广州的精英新贵们。
这样的客户群体,光有地段和配套优势绝对是不够的,产品本身细节、品质、设计等方面的吸引力同样重要。
话不多说,马上奉上最新的无滤镜实拍照片和踩盘报告,看看能不能让你”哇哦”!
02.实探185㎡豪宅超多魔鬼细节
今天实探的大平层单位,是怡翠晋盛位置最好、居住密度最低的泰园组团。
包括七栋超高层和5套联排别墅,1-4座已基本售罄,最新推出的是5座的全新大户型,一梯一户,涵盖150-185㎡四至五房,预计明年交楼。
在踏入泰园组团的第一眼,小编就发现了它与普通楼盘的不同。
一字型纯板楼的设计,从外观上看有着塔楼比不上的简洁大气。
这里也简单科普下板楼和塔楼的区别。
一般来说,板楼是一梯一户、一梯两户,而且相邻两户互不遮挡,采光足,南北通透;塔楼则基本两梯四户以上,通风采光会受到四周邻居的干扰。
大堂入门配备了人脸识别系统,不需要带门禁卡,业主“刷脸”就可以畅通无阻!
而且,入户同时一键呼梯已经自动选好楼层,全程甚至手都不用动哦!
挑高6.3米的入户大堂,有普通住宅的2倍高,加上墙体铺设的是单块超3000元的意大利进口瓷砖,配合在一起的感觉就是:低调奢华!
值得一提的是,连负一层大堂都是由整块天然石材铺砌,为了呈现完美的效果,还曾拆掉重做
不仅浪费掉的石材让人心疼,贴起来也要耗费一番不小的功夫,细节和成本投入可见一斑。
踏上电梯,我又发现了一个小细节——内置空调的电梯很常见,但这里自带了离子杀菌净化器,在后疫情时候,算是居家健康的一大保障!
样板房位于36层,是正儿八经的“高层景观房”,有150-185㎡两个户型,层高3.15米。
不过,既然都来看豪宅了,我们就直接看185㎡样板房!
上图!
这是185㎡实体样板间图片。
虽然接近傍晚拍摄,但也能看出就算没有室内灯光,光线也十分充足。
纯板楼的优势就于此,前后无遮挡,阳光直入,而且南北两个阳台可以实现通风对流。
从南面阳台望出去,现在的景观还比较“原始”,但规划的是千亩生态湖,预计明年动工,周边的城中村也纳入了旧改。
北门阳台望向东平河,10月1号东平河夜游正式开航后,夜景将会非常璀璨。
听说白天天气好的情况下,还可以看到广州小蛮腰和广州东西塔,可惜当天是阴天,所以大家只能脑补了~
再看回室内,最惊艳的是36㎡的超大主卧(不瞒你说,这一间房可能比我家三间房还大)
分为三个功能区,衣帽间、书房以及卧室,全部都带有窗户!
主卧入门右侧就是独立的衣帽间+通风采光的窗户。
左侧是书房,也可以改造成婴儿房,或者储物间等。
厨房设计也有细节!
虽然佛山新城饮用水达到欧洲标准,而且怡翠晋盛在小区也按照了过滤设备,但厨房依然标配了净水器,也就是整体实现了三层过滤,可以直饮。
对健康的高要求,从卫生间的设计也能看出来。
因为卫生间地漏是疫情期间下水道的传播风险所在,所以工艺方面采用了防菌双层地漏搭配下水管的集中水封,防止细菌回流,隔绝废气、细菌、病毒进入室内。
另外,全屋采用的是ABB全方位智能家居。
通过手机APP就可以远程控制灯光开关、调光、电动窗帘、空调等,甚至可以一键呼梯免去等电梯的烦恼。这也是近年来豪宅产品的必配设备。
不过说实话,这些照片都不足以体现样板间的壕气,感兴趣的朋友还是要去现场才能感受到豪宅的气场。
03.周边配套不缺商场今年或开
佛山新城的市政配套无需多说,整个佛山地标建筑最多的地方就是这里。
但有一个老毛病,缺大型商场。
这两年会有所改善。
比如怡翠晋盛对面的星翠汇综合体,计划今年开,签约的商家有很多大牌,星巴克、麦当劳、卜蜂莲花等,可能会是佛山新城第一座撑得起板块的综合体。
加上今年通车的广佛环线、明年通车的2号线以及后年通车的3号线,都经过或者在板块附近,交通通达度更高(不过,这对于土豪来说似乎可有可无)
结语:
踩盘现场听到有买家毫不掩饰地表示,“满意,太满意了”!
确实,怡翠晋盛泰园在产品设计方面有过人的水准。
加上是市面上稀缺的大平层项目,又有地段、景观、配套资源,虽然板块缺点“烟火气”,但对于“人民币玩家”来说,可能要的就是这种感觉
不知道看完项目的你,又感觉如何呢?
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