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复燃!3月佛山卖房超万套!三水最旺!五区成交TOP10出炉

佛山乐居壁生/书云,制图:黎毓贤数据来源:广东粤湾数据研究院、佛山住建局火速复燃!触底反弹!佛山楼市三月成交数…

佛山乐居壁生/书云,制图:黎毓贤数据来源:广东粤湾数据研究院、佛山住建局火速复燃!触底反弹!佛山楼市三月成交数据新鲜出炉!恢复到2011、2015年的成交水平!??4月1日,据乐居统计自佛山市房产信息网获悉,三月份一二手合计成交10616套,签约面积达116万㎡,环比二月成交均大幅回暖。
??从新房来看,三月单月签约7865套,环比2月(1604套)大涨,涨幅高达390%;签约面积达85.8万㎡,环比2月(17.66万㎡)涨了386%,每周成交也实现了连续三周上涨。
??从区域来看,三水区单月成交2146套领跑全市,乐居查阅每周榜单获悉,恒大以价换量,处于三水多盘持续霸屏,贡献良多。
佛山2020年3月成交数据(佛山乐居统计)
??三月期间,佛山限购区购房门槛放宽至中专、大专学历,为购房提供便利的同时,加剧了房价板块分化、冷热不均的局面;土地竞拍不设限价,若干二次挂牌地块降低要求,核心区域地块又再度受房企青睐。【详情】
??虽然在经历2月冰点之后,3月新房成交堪称触底反弹,但放眼到十年范围内比较,该成绩仅勉强恢复到2011、2015年的成交水平,且打断了自2016年3月以来连续保持四年单月破万的纪录。
佛山历年3月新房成交数据(2010-2020年)
??至此,佛山2020年一季度新房数据也宣告出炉,前三月合计成交14724套,仅为2019同期(23432套)的六成水平,签约面积达162.26万㎡,同比去年(259.84万㎡)跌幅达37.55%,可见要恢复往年水平尚需时日。
??备注:除了2020年3月数据为佛山乐居每日统计自佛山市房产信息网外,余下数据均为佛山市住房和城乡建设局历年历月公布数据。
3月佛山成交榜单出炉
伴随着佛山三月楼市成交触底反弹,哪些盘贡献最大?据粤湾数据研究院公布的最新榜单显示,容桂大盘碧桂园凤凰湾以535套领跑全市,恒大不甘示弱,以总量取胜,三水五盘合计卖了千余套,而从前十榜单来看,非限购区7盘仍唱主角。
禅城区
3月的禅城区,普君北路地铁上盖的碧桂园岭南盛世以74套登顶,备案均价约23894元/㎡。据悉,该盘住宅产品已接近收官。其次是绿岛湖大盘——信业阳光城檀悦,以64套成交位居第二,备案均价约16975元/㎡。同样成交64套的还有城北的滨江首府,备案均价约18441元/㎡。从TOP10所在板块来看,绿岛湖占据3盘,祖庙2盘,城南2盘,城北、张槎、南庄各1盘。
南海区3月的南海区,华福熹云水岸以回迁房领先。第二名是大沥金沙洲的时代水岸,成交132套,备案均价约26586元/㎡。狮山保利茉莉公馆以107套成交位居第三,备案均价约16212元/㎡。从TOP10所在板块来看,大沥以4盘霸屏,桂城2盘,狮山2盘,九江、里水各1盘。
顺德区
3月的顺德区,销冠仍然是碧桂园凤凰湾,以535套的成交成绩再次坐稳佛山销冠。备案均价约10194元/㎡。第二则是大良的保利碧桂园悦公馆,成交117套,备案均价约17949元/㎡。伦教的美的桂畔君兰位居第三,成交53套,备案均价约17226元/㎡。从TOP10所在板块来看,乐从占据3盘,大良2盘,容桂、伦教、北滘、勒流、杏坛各1盘。
三水区3月份的三水区,恒大5盘唱主角,包揽了三水区前五。其中,位于西南的恒大郦湖城以289套成交领跑,备案均价约8198元/㎡。其中备受关注的2大南山项目——恒大雅苑、时代云图,3月来以5字头低价促销,均取得不错成绩。从TOP10所在板块来看,云东海街道占据4盘,西南2盘,南山2盘,白坭、大塘各1盘。
高明区3月份的高明区,位于明城的恒大滨江左岸以78套成交位居第一,备案均价约8582元/㎡。其次是荷城的万科中骏金域西江,成交69套,备案均价约10038元/㎡。从TOP10所在板块来看,荷城以6盘领跑,明城2盘,杨和2盘。
4月佛山新盘预告
据粤湾数据研究院不完全统计,4月份佛山楼市将会有20盘入市、推新,其中1个纯新盘。五区都有新货入市,三水最多。
3月佛山卖地成交一览
据统计,今年佛山前3月商住地出让总金额近76亿元!其中5宗地块楼面价破万元!最高时代水岸三期去到1.7万+,龙光前后分别在桂城、禅城城南拿地,楼面价均超1.5万+。
前3月中,佛山相继吸引了广州海蓝、实地、中建三局等外来房企公开进驻。
值得一提的是,拿地不到3个月,时代水岸三期已于3月30日正式动工,相信很快就会入市。
4月佛山卖地预告
据统计,4月佛山共计14宗地待出让,总出让面积约117万㎡,总起拍金额约228.6亿元!其中,南海区占了大头,起拍总额高达132亿!均不设限价!14宗地遍布禅城城南、南海桂城、里水金沙洲、顺德大良、三水西南、高明西江新城!最高起拍总价高达46亿!最高起拍单价超1.2万/㎡!【地块详情】
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