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南庄添新丁!凤翔湾壹号来了!三家合作开发 有望五一前入市

南庄凤翔湾首个商住项目来了,三家联合开发,有望今年五一前入市!??日前,乐居从美的置业微信小程序处获悉,美的置…

南庄凤翔湾首个商住项目来了,三家联合开发,有望今年五一前入市!
??日前,乐居从美的置业微信小程序处获悉,美的置业南庄新项目已定名为凤翔湾壹号,预计主打建面85-115㎡面积段产品,从效果图得知,规划了16栋高层洋房。
官方小程序截图
??本项目开发单位为佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司,预计将由美的置业、金地集团、新明珠集团三家联合开发。另据消息人士向乐居透露,具体分工为美的置业主操盘,金地负责工程开发,最快五一前入市。
项目规划效果图
??值得一提的是,目前金地南庄亦有在售金地海逸悦江项目,距离本项目约2.2公里;美的置业亦布局有美的时光、美的时光雅园等两个项目。
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拿地价至少7808元/㎡
??乐居翻阅资料获悉,本项目地块原为新明珠二厂地块,为南庄凤翔湾规划出炉以来,2020年推出的首宗商住地,美的置业于2020年9月4日以总价184405万元斩获,若扣除相关配建,折合楼面价至少7808元/㎡。
项目航拍示意图(资料图)
??项目具体位于魁奇路西延线北侧、横二路两侧,总占地面积80471.86㎡,计容建面241415㎡,规划用地为二类居住用地兼容商服用地,根据当时出让文件,地块A区须配建12班幼儿园和农贸市场各一处。
??从区位来看,项目紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道,附近有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套,在建一所民办十二年一贯制的佛山实验明德中英文学校。
??此外,项目北侧还正在筹建一所九年一贯制公办学校,项目所在片区也正在筹建一所三甲公办综合性医院。
项目位置示意图
凤翔湾今年将释出4个旧改项目
??值得一提的是,据禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表中,南庄新兴板块凤翔湾,也有多达4个项目释出,合计1196.6亩。
??除了上元凝汇中英文学校用地(现命名佛山实验明德中英文学校,10号)之外,两个重点改造项目依次为魁奇路以北东平水道以南禅西大道以东(上元东村工业区,8号)、吉利涌以北禅西大道以东上元工业区(9号)占地分别达到了420亩、693亩。
??另据乐居了解,片区占地约118.14亩的上元村旧改项目已确定佛山市汇银地产为意向市场主体,现正有序推进相关工作。
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