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10开再爆!逆市翻红!佛山院子热销背后的价值逻辑

毫(kai)无(pan)悬(re)念(xiao)!继九开九清,热销80亿之后,佛山院子再创传奇!两周前,泰禾世…

毫(kai)无(pan)悬(re)念(xiao)!
继九开九清,热销80亿之后,
佛山院子再创传奇!
两周前,泰禾世茂佛山院子国际时尚商业街区首次开售当日即全面告罄,甚至有住宅业主发动亲友,在开盘当天一次性扫铺20余套!6月25日,泰禾世茂佛山院子全新网红产品“院小户”盛大开盘,再创“现象级”热销佳绩!
开盘当日,泰禾世茂佛山院子销售中心内人头攒动,客户纷纷戴上口罩前来抢房!首推一小时内全部售罄!现场当即循众加推!
活动现场
销售中心现场
如果说1次的热销是偶然,那么在10次爆红背后的价值逻辑又是什么?我们或许可以从项目所处的区位上找到些端倪。拔尖占位抓住“万亿佛山”的时代风口
如果说未来的投资机会将在粤港澳大湾区的话,佛山无疑是最强风口。为什么这么说?
1、破万亿的GDP总量!最新数据显示,2019年佛山年GDP达10751.02亿元,仅次于深圳和广州,增速6.9%,首破万亿,万亿风口下的机会不容小觑。
(数据来源:佛山乐居整理)
2、人口吸引力全国前十!近年来,佛山人口虹吸效应明显,最新常住人口已达815.86万,创下近10年新高,佛山已被公认为人口吸引力城市排名前十的城市之一。
就在上个月,佛山再次调低入户门槛,中专、大专以上不限购,户籍和社保全免。(办理佛山人才T卡),可以预见,未来的佛山将吸引越来越多的人才进驻,发展潜力不可限量!
3、占尽广佛同城红利!在广佛同城推动下,近年来佛山发展神速,地铁、教育、医疗配套相继落地,按照规划,广佛未来还将有17条地铁联结。然而与广州相比,佛山洼地优势依然明显。而泰禾以前瞻的目光提前布局,抢占风口打造佛山院小户,爆款已是必然!
佛山新城5年巨变下一个珠江新城将成而放眼整个佛山,佛山院小户所处的佛山新城板块更是众多置业者眼中的香饽饽。作为三龙湾高端创新集聚区腹地,佛山新城与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列为省级重点开发区,同时也是整个粤港澳大湾区的中心位置。
全面爆发!千亿配套凝聚一城繁华4月23日,随着小涌村整村改造的确定,片区扩容在即,佛山新城再迎重磅利好。作为政府斥资3000亿重点打造的板块,佛山新城占据着整个佛山最顶尖的资源配套,近年来,随着片区发展的加速推进正迎来全面爆发。从全国首个民营企业全资建设的NBA级别的佛山国际体育文化演艺中心到国内顶尖水准打造的文化演出场馆佛山大剧院,再从省级公办学校东平小学和国家三甲医院佛山市妇女儿童医院,还有佛山世纪莲体育中心、科学馆、文化馆等各类鼎配齐聚于此,如此硬核,放眼佛山,仅此一处!
(制图:佛山乐居)
值得一提的是,5月30日,岳步村集体用地转教育用地方案成功通过表决,换言之,片区未来还将新增一所高品质的教育资源华英实验学校。
6轨道穿过!占据湾区枢纽C位与此同时,佛山新城背靠三龙湾和潭州湾双重规划,将定位打造佛山的综合交通枢纽中心。
片区内不仅拥有佛山目前唯一通车的一条地铁——广佛线,更建有佛山地铁3号线,未来还有广州地铁28号线、广佛环线,以及远期规划的佛山地铁6号线、佛山地铁14号线和广佛江珠城轨等,可畅达广佛肇,直指整个大湾区。
(制图:佛山乐居)
两园一江相伴 打造都市绿芯此外,佛山新城还占据城市景观资源高地,打造双园一江,除了约80万㎡的滨江湿地公园外,片区未来还将规划面积约8万㎡的佛山公园,两大公园将成为大家平时休闲娱乐的好去处。
佛山新城航拍
与此同时,在日前举行的佛山三龙湾一周年重大项目签约活动现场,包括东平河夜游、东平湖等多个佛山新城景观项目均被重点提及。
佛山三龙湾一周年重大项目签约活动现场其中,佛山新城东平湖定名为智慧湖,拟投资4亿元;而东平河夜游也已于日前试航,作为佛山第一个夜间水上观光旅游项目,航线暂定全长17公里,全年开610个航次,预计今年十月正式开航。
东平河夜游效果图(政府资料)
5年地价大涨172%!未来价值看涨
正是由于佛山新城优越的硬件条件,近年来片区内也吸引了越来越多品牌开发商的相继进驻,板块楼价也屡创新高。其中,佛山新城目前最贵地块更是引发了共12家房企热抢,鏖战一个多小时,最终总价配建双双封顶,单价13750元/㎡直接创下板块新高,片区热度由此可见。
双封顶地块就在泰禾世茂佛山院子对面(制图:佛山乐居)
而早在2015年,该片区的最高地价还不过5050元/㎡,5年地价涨幅超172.3%!
(数据来源:乐居)
而片区内房价也随之水涨船高。佛山新城房价从2015年的不过1万/㎡的水平,在短短五年间内就实现翻番,已经普遍突破2万/㎡,最高备案价更是冲破4字头关口!而相比之下,1.38万元/㎡起即可轻松入主新城的佛山院子“院小户”自然备受市场宠爱。佛山院子的院小户低总价入手地铁旁轻奢资产作为佛山院子的又一网红新作,泰禾世茂佛山院子“院小户”自首次亮相以来就引发市场轰动,在当下非常时期,“院小户”凭借着其独特的魅力实现了华丽的逆袭。
日均超50万的客流保证
泰禾世茂佛山院子“院小户”地处佛山新城核心区位,不仅背靠潭州湾会展中心、佛山国际体育文化演艺中心、佛山大剧院等新城千亿配套,还拥有匹配圈层客户的时尚风情商业街,周边5万㎡德国风情商业街、18万㎡ESTAMALL大型购物中心等,都将成为项目源源不断的客源保证。
更关键的是,项目距离地铁新城东站不过150米,直接承接广佛线日均50万客流。另据世联顾问相关数据显示,距离地铁站点100m-200m的物业房价年均增幅最高达到30.62%,租金对比非地铁物业高出15-20%,“院小户”未来潜力可见一斑。
(数据来源:世联顾问)
买一层用两层的百变空间
而“院小户”产品本身,也同样令人惊艳。产品涵盖建面约36-80㎡的小户型,层高约4.5米,打造高拓展强收纳空间,超高使用率,提升居住舒适感。买一层用两层,灵动舒适,投资自用两相宜。
上层你可以打造工作间、起居室甚至是养生馆,在下层你还可以打造会客室、网红直播间或是运动私教室。此外,还有摄影工作室、瑜伽室、美容美甲室等各类百变空间,一间“院小户”均可满足所想。更重要的是,还不限购、不限贷!
共享顶豪圈层专属服务
不可复制的是,在佛山院子,你还将与千万级别层峰人士为邻居,共享其专属的泰禾管家式服务。佛山院子强势引入“泰禾+”全生命周期服务,包括24小时金钥匙管家服务、“尊享1+1”量身定制等在内的专属服务体系,让业主享受更优质的生活。
其中,泰禾在防疫期间还推进了“家庭医生服务站”,在社区设置专业的家庭医生和健康管理师,得到了业主们的高度评价。低总价跻身顶豪圈层作为广佛豪宅标杆,佛山院子打造佛山墅级典范,以非凡品质汇聚一方塔尖人士,其别墅更是卖出了1800万/套的天价。而如今,全新开盘的“院小户”产品,仅需低总价即可实现院子梦,与2480户菁英圈层业主为邻,享受顶豪社区尊崇。
10开10爆,实至名归!“院小户”现还剩少量臻藏席位,错过不再!
项目地址:佛山新城天虹路与华阳南路交汇处(广佛线新城东站)咨询热线:0757-2222 6666
*免责申明
(1)本文部分图片来源于网络,如有侵权,请致电联系,我们将第一时间删除,谢谢。
(2)项目推广名:泰禾世茂佛山院子;标准地名:泰禾红郡府。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本公司保留资料修改的权利,敬请留意最新资料。
(3)本广告如有相关面积段均为建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准。
(4)涉及的销售价格、首付等相关信息,具体以项目现场具体价格及最终合同约定为准。
(5)经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。因市政规划变更的不确定性,本文涉及的项目规划及周边配套规划,具体以最终政府审批通过的规划为准。
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