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重磅!佛山打响旧改突围战!60村蝶变,主城换血一触即发!

一份文件,透露出佛山城市更新的决心和动向。近期,佛山发布《佛山市旧村居改造项目实施指引(公示征求意见稿)》,旨…

一份文件,透露出佛山城市更新的决心和动向。近期,佛山发布《佛山市旧村居改造项目实施指引(公示征求意见稿)》,旨在对旧改的各个流程进行统一规范。为什么佛山会在这个时候对旧改进行规范化?这背后,其实意蕴深刻。图源;摄图网160村蝶变,旧改也要“广佛同城”规范,往往意味着效率。此次佛山首次出台旧改指引意见稿,就是让佛山旧改往更高效的航道上走。据楼市君统计,今年以来,佛山各镇街旧改猛发力,桂城、祖庙等大大小小有约60个村在旧改上有新进展。这是一个很可观的数字。如果佛山每一个旧改村都能提速,改造出一个“新佛山”,将不止是口号。
因为稍作观察就不难发现,涉及旧改的项目多是位于城市较为核心的区域,像桂城、祖庙等,他们本身在各类配套上就更具优势。
旧改提速,老城焕新成功后,将为城市带来无尽的升值潜力。在佛山,最典型的案例莫过于祖庙。
大型旧改项目佛山岭南天地,十年前房价仅1万不到,如今其早已站在佛山楼市的第一梯队,最高突破“3”字头。
祖庙
在广州,旧改的威力则更为明显。
琶洲CBD、广州金融城、鱼珠港商务区……你或许无法想象这些充满现代化的商务区,前身都是破旧的厂房、工业区。还有珠江新城、广钢新城,现在他们无不代表广州,成为都市名片。
琶洲 楼市君摄
参照广州旧改模式,佛山在此时推出更规范的改造流程,无疑是在像广州学习。双城并肩下的“广佛同城”,佛山旧改自然不能掉队。240企业“进村”,破局需要这股力量佛山旧改的破局,更是佛山的破局。今年的这些旧改项目,有的已经正式动工 ,有的还停留在初期阶段,而有的甚至经过长时间的“搁浅”而被遗忘。佛山这份旧改文件来得及时,如果佛山明年旧改的计划能够再上一台阶,离不开一股力量:实力企业的参与。佛山旧村亟待改造 楼市君摄作为湾区核心城市,佛山旧改这个“大蛋糕”,各企业都想分得一杯羹。据楼市君不完全统计,光是今年参与或介入佛山旧改项目的企业就有约40家。这次旧改文件规范后,激烈的竞争下,可以预见未来企业参与佛山旧改的门槛也将越来越高。因此,未来谁能够在旧改这场持久战中站稳脚跟,还得用综合实力和作品说话。这其中,实力央企中交城投作为中国交建的一级子公司,以城市综合开发运营商的身份助力佛山城市更新,无疑是佛山旧改的东风。
3两年佛山5子,中交城投重仓湾区2016年成立,深耕珠三角,中交城投仅用5年的时间,就在极具潜力的湾区布局了十余个项目。这其中,佛山更是两年5子。城北祖庙、禅西新城、三山新城……个个占据城市核心区位,可谓重兵入场。
实力布局背后,中交城投何以如此迅猛?有世界财富500强第78位、全球最大的基建承包商之一的中国交建做背书,中交城投自然能够更好地发挥自己的长处。如今,中交城投已然成为地产界的“黑马”。尤其是在最考验综合实力的城市更新上,中交城投还将给湾区带来更多惊喜。中交城投联合实力央企中国诚通打造的首个更新项目中交白兰春晓,就是响当当的名片。其不仅将全面提升城市形象,更将彻底改变佛山人的生活方式。中轴之上,高铁新城罕有综合性大盘
佛山焕新,先行者祖庙城北必须有名次。地处佛山城市中轴北门户,中交白兰春晓可谓风光无两。尤其是今年,片区无论是火车站升级、还是产业发展、城市更新等,都不负佛山北大门的响亮名号。就在近期召开的禅城区委四届十次全会上,还官方定调城北将围绕佛山火车站打造广湛高铁枢纽新城。三地铁、三商圈,围绕枢纽新城打造城北TOD生活区,以中交白兰春晓为代表的全新宜居大城正在迎风而上。首先,这里3地铁交汇,项目旁在建的3号线及规划中的5/7号线将北大门与佛山东西南北角落串联,让城市亲密无间。再加上佛山火车站升级在即,未来还有广湛高铁、广佛肇城际等连通湾区核心城市。其次,祖庙、千灯湖、桂城等三个核心商圈环绕,未来通过地铁、海五路(在建)等,约10分钟就能到达千灯湖。最重要的是,这里还拥有城市最稀缺的景观资源:一河三公园。佛山母亲河汾江河就在旁边,静水流深日夜陪伴;走几步路就到历史悠久的大型市政公园中山公园,这里是佛山人闲来最爱去的地方。所以,紧跟城北更新步伐,中交先后在此拿下两宗地块,重磅打造体量约33万平的生活大城,带来中山公园旁唯一的住宅商业综合性大盘。中交白兰春晓效果图全能型社区,城北商业地标今日动工!
一方面,不辜负得天独厚的一河三园景观优势,项目整体采用并列式布局排布,楼间距最大达到53米,尽可能地减少楼栋之间的遮挡。尤其是项目东南面,还能实现南望一线河景的景观,傍晚在自家阳台就能感受落日余晖带来的惬意。中交白兰春晓效果图更具颠覆的是,项目还成为片区生活配置升级的担当,突破性地给城北带来超4万平的商业综合体:中交诚通商业广场。就在今天,项目正式动工,其之于城北来说,更是首个商业综合体项目,具有里程碑意义。未来,项目将为片区补充大型社区商业、酒店、公寓等,公园式商业配套就在家门口。中交诚通商业广场动工现场而除了商业,项目内还规划配建一所18班幼儿园。未来,子女在家门口就能轻松实现3-18岁全龄教育。因为,项目还有祖庙独有的优势:丰富的优质教育资源。怡东小学、城北中学、佛山一中……多所学校有口皆碑。首付16万起!抄底千灯湖旁三房
最后,中交白兰春晓给佛山人带来的,还有居住空间的颠覆。创新、突破,78平做三房、108平做四房……中交城投这次尽是满满的诚意。先看78平,这样的面积段,市面上不少仅做到了两房一卫,而中交白兰春晓却能实现三房。入门即宽敞的餐厅客厅连接阳台,采光通风效果佳。78平三房户型图让不少买家觉得惊喜的是,该户型的景观阳台还直接与其中一个卧室相连,同时也给卧室带来了更大的空间感。中交白兰春晓样板房还有108平和111平的四房,能够让你轻松实现三代同堂或二胎家庭置业一步到位的想象。入门客厅餐厅相连之余,餐厅处还增加了飘窗配置,与景观阳台实现南北通透。<<左右滑动查看108平和111平户型图>>
并且,厨房还带有一个生活阳台,可带来更多收纳空间。户型在整体空间布局上还更注重动静分离,主人房更是大主套设计,更能保证私密性。值得一提的是,项目所有的户型都充满灵活性。其中的百变空间可根据各自的需求打造成书房、茶室甚至健身室等,功能百变,充满想象。中交白兰春晓样板房所以,当擅长开发综合性大盘的中交城投给城北带来颠覆性的中交白兰春晓,就立马受到了市场的热切关注。
其中大面积段的改善大户型立马被抢购一空,创新小户型还成为行业学习的典范。
中交白兰春晓示范区实景图
至于项目价格?在千灯湖已经突破4.5万/平的情况下,中交白兰春晓只需“1”字头!首付最低16万起就能拿下好地段、好配套、好产品的房子,实现一站式高品质生活,你还等什么?项目即将推出全新望江楼栋,不想错过的,快快行动吧~项目地址:佛山·禅城·河滨路(定位中交白兰春晓营销中心)咨询电话:0757-8280 3888想了解中交白兰春晓优惠信息?
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