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3月佛山土地大爆发!买房跟着热点走!明年房价还会涨?

有沉默,就有爆发。经历了1、2月的青黄不接和春节假期,加上4月的传统“禁忌”,佛山的3月,实现了土地大爆发。目…

有沉默,就有爆发。
经历了1、2月的青黄不接和春节假期,加上4月的传统“禁忌”,佛山的3月,实现了土地大爆发。
目前,这场没有硝烟的战争,随着今天高明地块的尘埃落定,终于实现完美收官。单月卖地超230亿元,同比增长达106%。
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回顾这短短30天,足足成交了多达18宗地,房企大咖们寸土必争,小锤子敲一敲,佛山房价抖一抖,看得吃瓜群众们心惊胆战!
3月楼面价TOP5排行:
未来,这些地块入市后,将会如何?明年的房价还会上涨吗?2018年,买房跟着热点走!跟着地铁走!跟着政府规划走!准没错。
佛山新城
01
元宵佳节 拔3月头筹
精彩指数:★★☆☆☆☆
3月2日,龙光地产9.4亿竞得佛山新城2万㎡商住地。
楼面价:6223元/㎡
预计入市时间:2019上半年
预计入市价格:18000-25000元/㎡
02
土豪村诞生:一家六口=540万!!
精彩指数:★★★★☆☆
3月15日,金茂地产以总价30亿元+250元/㎡/月提留物业租金成功竞得佛山新城新隆村地块。
楼面价:11000元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:25000-30000元/㎡
更厉害的是,新隆村已成新晋“土豪村”,一家六口至少可分540万!此外,每股每年还能拿到约3700元商业租金。土豪的世界,你懂吗?

禅桂片区
01
禅城首战:“初生牛犊不怕虎!”
精彩指数:★★★★★☆
3月7日,卓越集团20.4亿元+5%自持租赁住房比例,竞得禅城奇槎近4万㎡商住地。
楼面价:12500元/㎡
预计入市时间:2019上半年
预计入市价格:25000-30000元/㎡
02
“阳光”洒进南庄镇
精彩指数:★★★☆☆☆
3月14日,阳光城以3.13亿竞得南庄过万㎡商住地。
楼面价:7358元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:20000-25000元/㎡
目前阳光城在佛山已有在售项目绿岛湖壹号、力合阳光城云谷、阳光城文澜阁,加上2017年的高明地块,共5个项目遍及佛山四区。
南庄
03
一天夺两地!豪砸74亿!
精彩指数:★★★★★★
3月19日,保利豪砸74亿,一天夺两地!两宗地都质量上乘,均由保利一举勇夺,可说是震惊地产圈。
19日上午,保利华南以49.8亿+1000㎡租赁住房面积,夺得原桂城水厂半岛路地块。
楼面价:15300元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:25000-30000元/㎡
19日下午,保利华南以23.8亿竞得佛山化纤厂地块。
楼面价:11892元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:25000-30000元/㎡
地块属禅城城北片区,是禅城“三旧”改造重点项目,与在售新盘绿地小平墅相距约1.6公里。
地块周边环境
04
碧桂园首进三山
精彩指数:★★★☆☆☆
3月21日,碧桂园总价14.7亿元竞得三山新城约5.2万㎡商住地。
楼面价:8053元/㎡。
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:16000-25000元/㎡
三山新城是南海重点打造片区,据文件要求,地块内产生的纳税总额须连续三年达1亿元以上,且竞得人须竣工合格两年内引入一个国家级的众创空间或孵化器,竞拍要求较为苛刻。
三山新城
05
未来的养老地产?
精彩指数:★★★☆☆☆
3月22日,招商蛇口以9.48亿元竞得张槎雾岗路3.9万㎡商住地,预计未来将打造成养老地产。
楼面价:6853元/㎡。
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:13000-20000元/㎡
06
楼面价1.6万+,重新定义季华东!
精彩指数:★★★★★★
3月26日,开拍不到半小时,万科即以总价31.08亿元豪夺桂城季华东路近7.7万㎡商住地。
楼面价:13462元/㎡;
若扣除地块人才住房和幼儿园的无偿配建后,
折合楼面价达16721元/㎡!荣升2018年“地王”!
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:28000-30000元/㎡
地块前身是石肯二村工业区,与万科金域蓝湾为邻,地块开发投资总额不低于7亿元,须配建幼儿园及至少4.5万㎡人才住房。

南海大学城
激战5小时,“杀入”大学城!
精彩指数:★★★★☆☆
3月20日,龙光地产以总价11.24亿元竞得南海狮山大学城约7.27万㎡商住地,这是龙光第二次布局狮山。
楼面价:9594元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:这个难猜!
该地块配建要求较多,自带2万㎡人才住房,限制售价不超8000元/㎡,且八年内不得转售;还需配建幼儿园和酒店。
狮山2016-2017的拍地记录(按楼面价排序):
竞得人楼面价
元/㎡
地块日期时代
地产
9869小塘三环东
(时代鼎峰)
2017/1/14新城
控股
9853华涌村地段(新城璟城)2016/12/12龙光9594狮山大学城旁2018/3/20中海9243官窑瑶平路
(中海
万锦世家)
2017/4/10个人
邵韵琪
8112松岗工业城2016/12/21雅居乐6590小塘林场地段2018/2/8
三水新城
不是猛龙不过江,华远3月二进三水
精彩指数:★★★★★★
不是猛龙不过江,但翻江倒海,来得有点快。这个3月,迎来了“过江龙”华远首进佛山,二夺三水地块,势不可挡。
3月21日,华远以15.53亿+1.6万㎡租赁住房面积夺得三水新城超6.9万㎡商住地。
楼面价:7496元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:13000-20000元/㎡
3月28日,华远再以15.5亿元竞得三水新城约8.2万㎡商住地。
楼面价:6998元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:13000-20000元/㎡
值得一提的是,地块附近的金融街地块的楼面价为8090元/㎡。
高明荷城
精彩指数:★★★☆☆☆
3月21日,最终保利华南以总价26063万元竞得高明荷城逾3.3万平商住地。
楼面价:3517元/㎡
预计入市时间:2019下半年
预计入市价格:10000-18000元/㎡
没错,又是保利,创下3月三天连夺三地的记录。
3月佛山土地成交汇总:
4月佛山土拍预告:
日期位置起始价4月12日顺德区顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北地块13211万4月13日高明区荷城街道祥进路以东、大成路以南12569万
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