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全市五房产品占比不到10%!下手前,先看看关注度TOP10项目!

佛山楼市四房稀缺?其实不然,五房更稀缺。从推出五房产品项目来看,最新数据显示,佛山在售一手项目已多达310个。…

佛山楼市四房稀缺?其实不然,五房更稀缺。
从推出五房产品项目来看,最新数据显示,佛山在售一手项目已多达310个。
而310个在售项目中,推出大五房产品项目仅32个,占比仅约10%,其中还有不少是多年老盘在售尾货。
再从面积段来看,常规五房产品面积至少要150㎡起步,而根据汇诚鸿图公布的佛山住宅库存显示,150㎡以上产品套数仅占全市住宅供应量约8.1%。
如此背景之下,住房消费升级、改善需求凸显的人群,可供考虑的项目少之又少。
那么,五房需求买家该怎么选择?近日房天下研究院发布佛山五居室项目关注度排名,或许可以作为一个参考意见。
TOP10榜单中有合景新鸿基泷景、碧桂园凤凰湾、恒大山水龙盘、保利御江南、保利紫山、阳光城佛山半岛、五矿崇文金城、富丰君御、龙光玖龙玺等。
感兴趣的买家大可一起“抄答案”,看看这些这些项目素质如何。
01.合景新鸿基泷景十年地铁旁成熟社区位居榜首的合景新鸿基泷景,位于澜石地铁站旁、东平河畔。项目由亚洲双雄合景泰富及新鸿基合作开发,占地约75万㎡,总建面约280万㎡,由24个地块组成,产品涵括别墅、复式大平层、高层洋房、公寓、街铺、商业中心等。泷景用十年时间已经将项目打造成一个商业、教育、医疗、交通等配套齐全的成熟社区,不妨直接戳视频感受一下大城社区魅力。看到泷景在售五房产品,两边户型呈镜面布局,电梯入户设计,保证了高端客群私密性,非常贴心。户型采用双套房+双阳台+双厨房,配备工人房、连通客厅及卧室的超大阳台,五房奢阔感十足!图片来源:房天下02.碧桂园凤凰湾全市销冠指标盘碧桂园凤凰湾出现在榜单前列,一点也不意外,毕竟项目上半年网签数达到2265套,稳居全市销冠宝座,关注度高也是必然。作为买家真金实银投票出来的指标盘,凤凰湾位处顺德容桂,不限购、性价比高、社区成熟等优势吸粉不少。项目目前在售的268㎡五房产品,配备开间超10米的超级大阳台,打造成空中花园农场,也是一种惬意的享受。不仅如此,尺度宽敞的主卧、餐客厅更是完全满足土豪对空间的要求!03.恒大山水龙盘毗邻2000多亩仙湖关注度第三名的恒大山水龙盘,坐落于南海丹灶,毗邻2000多亩仙湖,大五房+稀缺湖景,妥妥地吸引改善买家注意。当然了,项目所在的丹灶也是一个潜力不小的板块,近日选址丹灶的南海中学实验学校正式动工,该校是南海首家十二年一贯制学校,未来将对标石门中学、深圳实验学校等名校。其次,板块内还规划也斥资近3.5亿的佛山仙湖实验室、推进氢能产业的氢能学院以及丹灶轨道交通项目。
值得一提的是,项目五房产品面积仅141㎡,实用率高虽高,但也会影响舒适度。
具体可以看到,户型南北对流的是飘窗设计,阳台位置稍有偏差,通风采光效果还是会有一些减分。
04.保利御江南9月注入保利血液御江南位于三水西南,项目开卖超十年,不少人还以为这是已经清盘了的项目。9月19日,华南保利正式携手御江南共同发展,让这个成熟大城再次闪亮登场。御江南历经十年醇熟发展,社区内早已汇集星级酒店、肉菜市场、国际双语幼儿园等优质配套,入住就能享受现成配套。
和其他推出五房产品的项目不同,保利御江南目前在售的均为三层别墅带地下室。从户型图上可以看出,每层面积约87㎡左右,由于设计了停车库、露台等空间,导致部分楼层规划有三间房,居住空间感不够理想。05.保利紫山金沙洲十年大城之作相比于其他项目,保利紫山占位更有优势,其坐落于里水金沙洲板块,自带吸引广佛买家的流量。不仅如此,项目位于4A风景区展旗山风景区脚下,并且自带9000㎡狮子湖以及天然温泉。这点难免会戳中不少广州的心,同样的钱,在广州只能买入郊区刚需盘,在这里却能买到山景、湖景兼具的改善盘。
更加贴心的是,项目五房面积约160㎡,保证了尺度之余,又不会过分影响舒适度。入户花园+双套间配置+南北对流双阳台设计,仅仅是多了20-30㎡空间,就已经和不少刚需户型拉开了差距。不得不说,这个户型的面积、布局都十分实用。06.阳光城佛山半岛湖居高端豪宅阳光城佛山半岛,是世界500强企业阳光城最高端的产品系——“半岛”系产品。项目距离1500亩绿岛湖直线距离不到400米,东临东平河,西为绿岛湖湿地公园,北接规划的66班公立学校、佛山市二医院新址及地铁2号线绿岛湖北站等。具体来看到项目的五房产品,做的是建面约138㎡复式设计,尺度不大的情况下,布局确实不够改善。比方说,户型入户玄关两侧即是公卫、厨房和次卧,这个布局市面上比较少见,不过也可以想象一下进门就看到卫生间的感觉,多多少少有点减分。至于二层布局有一个套房和两个次卧,基本就没有多余的公共空间,稍显拥挤、私密性不足。07.五矿崇文金城新贵板块豪宅盘五矿崇文金城,位于新贵板块——奇槎,项目按照500强央企中国五矿旗下五矿地产豪宅线“金城系”标准打造。项目所在的奇槎板块,以国际社区为规划蓝图,政府斥资超50亿,将其建成滨水宜居、国际化综合社区。当豪宅遇上国际社区,五矿崇文金城当然足够吸睛。
来看到产品五房产品为叠墅设计,建面约210㎡的下叠可享用4层包括阳光层、夹层、一层、二层。
一二层设计有3个套间,主卧更是带有超大衣帽间,还配置有两个次卧,每个房间的空间都比较适中。
当然了,一层外的超级大花园,也是五房提升生活幸福感的来源。
阳光层、夹层更是可以随意发挥,用于做瑜伽房、画室、收纳室等。08.富丰君御邻近三大市政公园富丰君御位于映月新城,是南海未来十年发展中的重中之重板块,潜力值得期待。不得不说的是,项目距离南海新交通康怡公园站仅800米,周边还有康怡公园、映月湖公园、平洲公园3大市政公园环绕,交通便捷程度、环境舒适度都很宜居。富丰君御作为板块内唯一在售大平层项目,光看户型图就已经十分“壕”。全部房间均为套间设计,就连工人房也是如此,实打实的改善豪宅配置。280㎡的大面积,保证了四个套间面积都十分到位,能十分真切地感受到大平层的宽敞舒适。09.合生君景湾12年成熟江岸盘合生君景湾位于金沙洲板块,处于珠江上游,依江而建,坐拥珠江上游近千米私家江岸线,可以满足买家对居所占位的想象。目前在售的五房产品,更是千米无遮挡的一线望江视角。
项目五房产品面积约174㎡,面积体现在两个南北对流的大开间阳台上,就十分阔绰。两个阳台分别连通客厅次卧、餐厅客书房,充分保证通风和采光。10.龙光玖龙玺位处三龙湾核心最后来看到的是,位于佛山新城的龙光玖龙玺,所处位置还是三龙湾核心,更是佛山的“下一个CBD”。目前板块内,高大上配套更是数不过来,涵盖佛山图书馆、档案馆,博物馆、世纪莲体育中心、新闻中心、国际体育文化演艺中心等国际化配套。近日更有东平保利广场将于12月31日开业消息传出,将填补板块内商业配套的空白。位置相当优秀,那么龙光玖龙玺的五房产品如何?项目五房产品,乍一看还挺像传统竖厅设计加长版,区别在于静区房间的数量多了2-3个。不过该户型配备南北对流的景观阳台、生活阳台,还算是比较对得起这个面积。看完这些关注度TOP10榜单上的五房产品后,你有没有心仪的项目户型?欢迎留言在评论说说~~
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