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9月佛山房价要涨?有盘喊涨5万!全线上调2%!有盘升1.8万

再过1天,就到“金九”。又有大批楼盘争着说9月1日起全面涨价了!但有人说,金九大概率还会降价甩卖,坐等捡漏。究…

再过1天,就到“金九”。又有大批楼盘争着说9月1日起全面涨价了!
但有人说,金九大概率还会降价甩卖,坐等捡漏。究竟谁说的有道理?佛山房产马上带大家了解。
佛山不少楼盘声称即将涨价
1
9月涨价了!
8月的最后2、3天,佛山又刮起一股“涨价风”。
西樵的中骏雍景台,进入8月“倒计时”,并启动828光盘行动,最低12447元/㎡。
里水的碧桂园智慧慢城更猛,9月1日期全线价格上调18888元。特价单位最低15732元/㎡。
乐从的中交雅居乐剑桥郡,9月1日将上调2%!8月特价单位最低15181元/㎡。
禅城的招商岸芷汀兰也表示要“冲刺8月”,并启动团购专场购房送家电,最低1.45万/㎡起。
高明钧明汇,步行街商铺也将于9月1日全线涨价,且“仅剩10席”。
平洲的万科金域世家更霸气,正值月末冲刺,9月1日起价格将全面上涨2%。粗略估算,相当于总价要涨5万元!
以上仅是喊涨的“冰山一角”,在佛山,还有很多很多的楼盘喊出了9月要涨价。
但根据佛山房产来看,不少喊9月1日起优惠收回的楼盘,其实还会持续优惠。
但其实大部分人已有共识:8月底喊出的涨价,主要是逼客的营销手段,玩的是一种常见的消费心理术。
2
打折式涨价!
有购房者调侃,8月底的这波是“打折式涨价”!
每天众说纷纭,这个说佛山迎来报复性买房,那个说处处都是价值洼地。好像就没有哪个楼盘开盘不“卖爆”,好像楼市真的火得一塌糊涂。
来自中指院数据,很明显,量跌了。
如今8月即将结束了,很接近真实的情况大概是:
1月成交马马虎虎,2月跌入冰点,3月也不咋样,4月逐渐复苏,5月迎来“小阳春”,6月还行,7月略显疲态,8月就这样吧……
3
高价盘要入市!
量跌了,是铁的事实。价涨了,也是铁的事实。
你不得不承认,有不少楼盘一到周末就人山人海;有些板块,也确确实实是提价了。
房价上涨,还有一个重要原因,高价盘集中上市,拉动了区域价格上扬。这不,8月份又有2盘刷新天花板,佛山备案价排名再度换血。
有的楼盘备案价直线上升;而有的板块,却是连续两三年横盘了。如果投资了这种板块的房子,老实说,每月交给银行的利息都够你受的。
哪怕你是纯自住者,买到几年不涨反跌的盘,想想都难受。
4
8月诞生4个地王!
房价为啥涨?原因自然是多方面的。最直接的就是,地价涨了。要知道,房价构成中至少一半是地价。
地价上涨,房价不涨才怪。如果地价连续涨幅很大,房价却止步不前,那估计各大房企都撤出佛山了。亏本的买卖,谁愿意做?
你看,单单一个8月,就接连诞生4个地王了!
8月19日,龙光豪夺的禅城城南地块,楼面价已经17569元/㎡了!周边二手房价最高才1.9万/㎡啊。
8月21日,上坤拿下翰林湖地块,虽然不过7114元/㎡,但那可是丹灶啊!已经破了全镇历年记录。
8月24日,气都没喘一口,再来狮山“王炸”!越秀12250元/㎡竞得罗村孝德湖地块,又顶破天花板。
再来,5天前弘阳+德商斩获的张槎地块,成为“张槎新地王”!
对于较为依赖土地财政的城市而言,保经济就得保基建,保基建就要保地价,而保地价就是保房价。
“金九”即将到来,还有多少地王在路上呢?还没买房的你,还打算持币观望吗?
以上,你可能现在半信半疑,也许明后年待高价地都入市,回头再看,就更有感觉了。
-End-

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