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【有问必答】里水碧桂园云樾金沙和禅城泷景花园,投资选哪套?

日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:里水碧桂园云樾金沙和禅城泷景花园对比,请帮忙分析如果投资选择哪套?如…

日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:里水碧桂园云樾金沙和禅城泷景花园对比,请帮忙分析如果投资选择哪套?如果自住选择哪套?谢谢!
??对此,佛山乐居答复如下:
??您好,感谢提问。
??如果投资的角度来看,碧桂园云樾金沙由于临近广州,能吸引更多的广州客前来,未来价格更能上得去,不足之处是离高速入口近;泷景由于自身供货量过大,可供选择的一二手产品特别丰富。以片区其他项目为例,同样是拿地价超1.7万,城南的龙光玖悦台一期售价只能卖到2.4-2.7万/㎡,金沙洲的时代天境、华侨城天鹅堡(金沙洲)之流不乏卖到3万+的,仍存在明显差距。
碧桂园云樾金沙的规划
??从自住的角度来看,泷景所在城南板块,历经开发商十年发展建设,学校、商业、医院等配套齐备,自住舒适度更高,不过仍有一大片地可供开发,或许正因此,该盘涨幅一直跑不赢大盘,当城央洋房均价达到2.5万+,泷景在售洋房均价1.8-2.3万/㎡,成为刚需、投资客的上车热门选择,投资周期回报较长。
泷景整体规划
??目前云樾金沙在售均价2.2-2.5万/㎡,泷景在售均价1.8-2.3万/㎡,两者仍存在一定的价差,无论投资或自住,都建议多考虑自身情况,量力而行。
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