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剧透!TOD项目涌现!佛山下一轮17个地铁站点周边规划曝光!

据佛山日报报道,截至7月,国家发改委已受理佛山第二期城市轨道交通建设规划。佛山市轨道交通局数据显示,目前,全市…

据佛山日报报道,截至7月,国家发改委已受理佛山第二期城市轨道交通建设规划。佛山市轨道交通局数据显示,目前,全市在建的地铁线路有110公里,新一轮的建设规划路线长度也将达到100多公里。
与此同时,近来佛山发布了多项涉及第二期地铁线路站点规划,包含多个TOD控规项目,站点周边将如何规划?提前剧透!
地铁4号线
西青大道站、三水医院站、西南街道站
近日,三水区政府网站发布了《三水区广海大道沿线控制性详细规划及城市设计(修编)》,首次透露了4号线沿广海大道沿线部分站点的分布情况。
按照公示,广海大道沿线将设置3个站点,分别为西青大道站、三水医院站和西南街道站。其中,西青大道站设于广佛新动力广场附近,三水医院站位于三水医院正北侧,西南街道站则位于三水冠军城东北角。
010203而纵观3个站点周边规划来看,西南街道周边规划几近饱和,沿线新增宅地主要集中于西青大道与三水医院站之间,遍布至少6宗宅地,均在站点直线1公里范围内。此外,位于西青大道站北侧,规划新增一所24班初中。
狮山北站
南海区曾于2018年公布了博爱湖片区控规,其中,狮山北站便在该片区内。从规划示意图来看,狮山北站临近博爱湖北区,周边主要规划开发为商业用地。
博爱路站
去年7月,狮山城区东北片区规划公布,定位为公共服务、居住、商业综合互促的广佛副中心城区。对比可见,博爱路站设置于奥园广场旁的十字路口位置,临近石门高级中学、狮山中心小学,未来可换乘地铁8号线。
小坑尾站、佛山西站
去年3月,佛山西站枢纽新城规划首度公布,从示意图显示,地铁4号线自北向南穿过佛山西站,共设置3个站点,分别是小坑尾站、佛山西站、下柏站。其中,小坑尾站设置于科技大道东路上,周边规划主要为产业用地。
下柏TOD站
近日,佛山市自然资源局网站发布了《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目(下柏站)控制性详细规划的批前公示》,首次曝光了4号线罗村下柏站的出入口设置和周边的规划情况,同时也是首度明确站点周边将作为TOD片区打造。
从规划图来看,片区内除了现有的万科城市之光和下柏广场外,未来不仅将新增7宗二类居住用地和5宗商住用地,其中,商住混合用地均分布在站点旁,而下柏站共规划设置4个站点出入口。
此外,片区内还将规划新建1所高中、1所初中和1所小学,以及1所综合性医院!
绿岛湖北站
今年6月,佛山市自然资源局发布了最新控规调整,地铁4号线绿岛湖站将北移,未来将直通绿岛湖市二医院新院区!调整至弘德北路与禅港东路交叉口位置。绿岛湖中站
根据2018年公布的绿岛湖控规显示,绿岛湖中站设置位于涟岸北侧,临近绿岛湖公园,周边楼盘林立,均为住宅小区,基本开发饱和。
江湾TOD站
近日,佛山市自然资源局再度发布了《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目(江湾路站)控制性详细规划的批前公示》,片区将结合轨道站点综合开发,发展特色创意产业及现代商务集聚的现代服务区。
规划显示,站点周边主要规划为商业用地,同时将围绕江湾路站规划打造立体慢行通道,并设有多个垂直交通设施点。未来在江湾路站,可换乘地铁5号线。
泰山路站、港口路站
今年7月,南海区政府网站公布了《佛山市南海区NH-A-03-06管理单元控制性详细》01、02、03街坊局部调整方案批前公示,涉及地铁4号线泰山路站和港口路站,其中,港口路站可换乘地铁11号线。
根据规划图显示,两大站点周边待出让地块中,仅余1宗商住用地,即300米高的广佛之眼;其余均为商业商务用地。
此外,从规划图显示,未来地铁4号线还将东延至广州番禺片区。
地铁11号线
碧江TOD站
日前,佛山市政府网站发布了《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目——碧江站》的批前公示,片区将打造为集总部、设计研发、先进制造、居住生活和特色岭南水乡于一体的综合片区。
根据最新公示方案,碧江站设置位于碧桂园总部旁,片区未来将新增宅地至少8宗,规划新增1所36班初中和1所36班小学。
地铁2号线二期
荷城TOD站
根据去年发布的《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目(荷城站)控制性详细规划》显示,片区将依托轨道站点综合开发,立足高明区完善服务功能、提升城市形象的发展使命,荷城站周边地区的与北部明湖片区一起构成高明区公共服务中心。
规划显示,荷城站设置位于丽江路与荷富路交汇处,毗邻高明有轨电车荷城站,周边楼盘林立。目前,站点旁仅有1宗商地未出让,片区未来还将释出10宗宅地。
高明TOD站
片区目标定位为依托轨道站点建设和产城融合特殊片区优势,大奥商业商务中心、产业创新中心,形成高明区现代服务业集聚区。
站点周边尚处于待开发阶段,规划新增13宗宅地+12宗商地+3所小学,同时规划高明有轨电车T16线在此交汇。
地铁13号线一期
容桂站、永丰工业园、永丰市场TOD站
近日,顺德区公共资源交易中心一连发布两份佛山市城市轨道交通十三号线的TOD综合开发研究采购公告,涵盖容桂站、永丰工业园、永丰市场三大站点。
线路示意图公告指出,上述两个项目属于企业自主采购,不属于政府采购范畴,不属于依法必须采购的范畴。采购人均为广东顺控铁路投资开发有限公司,经查得,公司大股东为广东顺德控股集团有限公司,隶属于顺德区国有资产监督管理局旗下,主要经营范围为铁路、城际轨道、城市轨道及现代有轨电车项目的建设、管理和营运,以及城市综合配套服务的开发与运营等。
换言之,这3大站点周边或将作为TOD片区整体开发打造。
欢乐海岸站
根据去年《顺德新城南城水轴片区控制性详细规划(修编)局部调整》公示显示,地铁13号线一期在顺德欢乐海岸附近设有2个站点,其中,规划的顺德塔旁将设置有一站点。
佛山第二轮地铁规划线路
根据《佛山市城市轨道交通第二期规划建设规划(2020-2025年)》显示,佛山第二轮地铁规划线路包括2号线二期、4号线一期、11号线及13号线一期。

END
不难看出,尽管佛山下一轮地铁建设仍在待批阶段,但官方各方面已在提前做准备,相信再过不久,等待终会迎来好结果!长按识别二维码
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