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大爆发!16宗地!93万㎡!佛山3月拍地大战汹汹来袭!

文:刘艳君/胡梦吟/吴壁生;航拍:王孜硕;制图:黎毓贤  狗年大旺!春节刚过,3月佛山即将迎来16宗地块出让,…

文:刘艳君/胡梦吟/吴壁生;航拍:王孜硕;制图:黎毓贤
  狗年大旺!春节刚过,3月佛山即将迎来16宗地块出让,其中禅城、南海各5宗,顺德3宗,高明2宗,三水1宗。出让面积高达93万㎡!
3月拍地日历
新鲜出炉,赶紧收藏!
点击图片可放大查看(制图:黎毓贤)
  2018买房之路怎么走?且看3月的土拍大战!预计将会精彩纷呈,看点满满!请重点锁定:禅城奇槎地块、桂城水厂地块、佛山新城地块、乐从新隆村地块、桂城石啃地块!
  这些地块都有什么看点,赶紧mark起来!围观拍地,记得加小表弟微信,拉你入群!
禅城区
  禅城共出让5宗地,除岭南大道地块为商服地外,其余都是商住地,分别位于奇槎、张槎、祖庙佛罗路及南庄,均采用“到达最高限价后竞自持租赁住房”方式出让,最高限制楼面价一致为12500元/㎡。
01
奇槎地块
地块航拍图(制图:黎毓贤 航拍时间:2017年5月)
位置:魁奇路南侧、桂澜路西侧
占地面积:约4万㎡
起拍总价:12.1亿
起拍楼面价:7426元/㎡
限制楼面价:12500元/㎡
竞拍规则:竞地价+竞自持租赁住房比例+摇号
竞拍时间:将于3月7日15时进行现场竞拍
[地块亮点]
①奇槎板块,还记得绿城五矿创下的记录吗?
②到广州南站仅需15分钟
③周边均价2万+
④须配建18个班幼儿园
⑤地块在6号线保护范围及2号线周边
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02
南庄地块
南庄地块位置图(制图:黎毓贤)
位置:陶博大道东侧、规划横五路北侧
占地面积:10633.35㎡
起拍总价:22672万元
起拍楼面价:5330元/㎡
最高限价:53170万元
最高楼面价:12500元/㎡
竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号
竞拍时间:拟于3月14日15时进行现场竞拍
[地块亮点]
①距离2号线南庄站约2.5公里
②是南庄镇中心时隔一年多再推出的商住地
③周边无一手楼盘,二手卖1.1-1.4万/㎡
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03
化纤厂地块
化纤厂地块位置图(制图:黎毓贤)
位置:祖庙街道佛罗路以南
占地面积:57327.25㎡
起拍总价:189610万元
起拍楼面价:9450元/㎡
最高限价:250806万元
最高楼面价:12500元/㎡
竞拍规则:限地价+竞自持租赁住房+摇号
竞拍时间:拟于3月19日15时进行现场竞拍
[地块亮点]
①原属佛山化纤厂用地
②附近在售一手楼盘较少
③竞得人须出资建设道路桥梁
④起拍价高达9450元/㎡
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04
张槎地块
地块位置示意图(制图:黎毓贤)
位置:禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧
占地面积:39035.89㎡
起拍总价:66403万
起拍楼面价:4800元/㎡
最高限价:172922万元
最高楼面价:12500元/㎡
竞拍规则:竞地价、竞自持租赁住房比例
竞拍时间:3月22日15:00现场竞拍
[地块亮点]
①周边暂无新盘在售,二手卖9000-12000元/㎡
②附近500米有加油站、殡仪馆、精神病院

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南海区
  南海也出让5宗地块,分别位于桂城、三山新城、狮山、西樵,其中最具看点为桂城水厂地块、石啃地块。
01
桂城水厂地块
桂城地块航拍示意图(航拍:王孜硕 制图:黎毓贤)
地块位置:原桂城水厂半岛路地段
占地面积:130212.1平
起拍总价:325530万元
起拍楼面价:10000元/平
最高限价:接近50亿
配建最高限面:26.5万平
折合楼面价:15300元/平
竞价规则:“限价+竞租赁住房”
竞拍时间:拟于3月19日10时进行网上竞拍。
[地块亮点]
①就在半月岛湿地公园旁
②毗邻禅城奇槎板块
③占地面积超13万㎡,起拍价超32亿
④剔除配建,起拍楼面价高达12284元/㎡
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02
狮山农场地块
地块位置图(制图:黎毓贤)
位置:狮山农场“大狮岗、小狮岗”地段
面积:72699.5㎡
起拍总价:6.2亿元
起拍楼面价:约4442元/㎡
竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间:3月20日10:00网上拍卖
[地块亮点]
①就在南海大学城旁
②最高限制楼面价9851元/㎡
③配建人才住房售价不超8000元/㎡
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03
三山新城地块
三山新城地块位置图
位置:三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段
占地面积:52225.6㎡
起拍总价:89593万
起拍楼面价:4901元/㎡
竞拍方式:限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间:拟于3月21日上午10时现场竞拍
[地块亮点]
①分A、B地块开发,以商服为主
②在魁奇路东延线沿线
③离广州南站仅10分钟车程
④在规划4号线站点附近
⑤就在此前熔断地块附近
04
石啃地块
地块大致位置示意图(制图:黎毓贤)
位置:季华路东沿线以南、半岛路以北
占地面积:76956.4㎡
起拍总价:28亿元
起拍楼面价:12128元/㎡
竞拍方式:限地价、竞配建
竞拍时间:3月26日10:00出让
[地块亮点]
①28亿起拍!楼面价至少约12128元/㎡
②在规划4号线站点附近
③周边无新盘,二手均价1.9万/㎡
④须提供1万㎡返租物业
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05
西樵地块
西樵出让地块位置示意图
位置:西樵镇大岸村地段
占地面积:162471.5平
起拍总价:110040万元
起拍楼面价:2647元/㎡
限制总价:388463万元
最高楼面价:9345元/㎡
竞拍时间:3月16日10:00网拍
[地块亮点]
①拟打造西樵新国际轻纺城
②须引进相关纺织产业
③周边二手均价1.1-1.4万/㎡
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顺德区
01
佛山新城2地块
佛山新城一日连挂两宗地块(制图:黎毓贤)
商服地块:
位置:乐从岭南大道以东、富华路以北
占地面积:7708.05平
起拍总价:27123万元
起拍楼面价:4887元/平
竞拍时间:拟于3月2日9时30分进行网拍
商住地块:
位置:富华路以北、文华南路以西
占地面积:20778.12平
起拍总价:92750万
起拍楼面价:6140元/平
竞拍方式:限地价+竞商品住房面积+竞公寓面积
竞拍时间:拟于3月2日上午10时30分现场竞拍
[地块亮点]
①雄踞佛山新城CBD核心地段
②距离地铁3号线东平站约500米
③首次出现“竞公寓面积”方式
④据说地块前身是烂尾楼……
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02
新隆村地块
乐从新隆村出让地块航拍示意图
(摄影:王孜硕 制图:潘晓璐)
位置:乐从镇乐中路以南、纵三路以西
占地面积:109246.37平
起拍总价:22.95亿
起拍楼面价:8410元/㎡
最高限价:30.0428亿
最高楼面价:11000元/㎡
竞拍规则:限地价、留物业、双竞
竞拍时间:3月15日10:00现场竞拍
[地块亮点]
①又一村地,村民有分红有返租
②与佛山奥园仅一河之隔
③周边配套较为完善
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三水区
01
三水新城地块
三水新城地块(制图:黎毓贤)
位置:云东海街道塘西线三期西侧地块二
占地面积:69061.58㎡
起拍总价:11.43亿元
起拍楼面价:5517元/㎡
最高楼面价:7498元/㎡
竞拍规则:限地价+竞租赁住房面积
竞拍时间:3月21日14:30网拍
[地块亮点]
①与金融街、中南、碧桂园地块为邻
②三水新城CBD,周边配套高大上
③周边保利、旭辉两雄相争,售价1.2-1.3万/㎡
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