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刚需上车!至少62盘,佛山100万总价房源都在这儿…

近来的佛山土地市场可以说是“鸡血满满”,禅城1.7万+、丹灶7千+、罗村1.2万+….一周内三个板…

近来的佛山土地市场可以说是“鸡血满满”,禅城1.7万+、丹灶7千+、罗村1.2万+….一周内三个板块楼面价纪录刷新!据好地网广东推算,综合考虑建安(3500元/㎡)、财务及税费,罗村地块保本房价达19167元/㎡(毛坯)!罗村地价1.2万+消息一出,佛山乐居文章留言下纷纷引发一波“亿当年”…

以及近期各大新盘挨个取证(详情又破5万!佛山备案价集体“飙车”!),简直是打得我们措手不及,3万+已经快要被踢出局了…那么,对于预算有限的购房者来说,手握总价100万左右的房款(也就是首付约30万),还能在佛山买得到房吗?又或者说,能买到哪里的新房?你会上车吗?禅城区很遗憾的告诉你,在禅城,总价100万的新房可以说踪迹难觅…仅有位于祖庙的国瑞铂金公馆,在售70年产权的46㎡小户型,均价约1.5万,毛坯总价约69万。
46㎡户型图
南海区
南海区分为限购区和非限购区,其中,限购区仅1个现楼老盘悦万城符合,毛坯一居室,适合单身人士上车,在建地铁3号线旁。
非限购区方面,则共约6盘符合条件,分别位于西樵、丹灶、九江的南海西部板块。
顺德区
据乐居不完全统计,顺德区在总价100万左右的在售新房仅有非限购区可选,分别位于均安、容桂、杏坛和勒流,主要多为三居室,适合自住需求的刚需上车。
三水区
三水区可选房源较多,共约27个,遍布9大板块。其中,三水新城、北江新区、西南街道三大板块符合条件的,主要为均价约1-1.1万/㎡新房楼盘,多为三居室。
除了以上板块,白坭、芦苞和大塘符合条件的新房楼盘的整体均价8-9千/㎡左右,多是带装修,三至四房均有,适合自住选择。
高明区据乐居不完全统计,总价100万左右的新房房源楼盘共约22个,主要集中荷城,改善四房也有选择。而较为热门的西江新城板块中,主要为毛坯房源,共约5个盘,约100㎡左右的三房。
佛山中心城区的商业产品
当然,也有因工作、生活所需,不想离开中心区的购房者,尤其是单身年轻一族,因此,服务型公寓便成了他们的另一种选择,尤其是便于通勤的地铁周边盘。
据不完全统计,佛山中心城区地铁周边,符合百万内的在售商业产品盘共约9个,主要集中在禅城区。
注:佛山中心城区范围参考《佛山市中心城区“三规合一”规划》范围END纵观市场走势,
对于刚需而言,
及早上车就是最好时机了!
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