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季华路将添200米新地标!佛山建投底价拿下原禅龙山庄地块

九鼎国际旁!季华路将添200米新地标,原禅龙山庄地块终于成功出让!11月16日,佛山建投城市发展有限公司以底价…

九鼎国际旁!季华路将添200米新地标,原禅龙山庄地块终于成功出让!
11月16日,佛山建投城市发展有限公司以底价17733万元斩获佛山一宗位于禅城区季华路北侧、文华路东侧的商服用地,占地6484.28㎡,折合楼面约3506元/㎡。按照出让文件要求,本地块部分须自持10年,将打造城市产业基地!
地块航拍示意图
??乐居查阅资料获悉,本地块正是原禅龙山庄地块,早于2018年禅城土地推介会上就多次亮相,土地也早已完成收储,土地性质为纯商业商务用地,不兼容其它用地。
地块推介示意图
限高200米!打造城市产业基地
??本地块规定1年内动工,建设竣工期限为三年,固定资产投资不低于3000万元/亩。其他建设指标方面,地块要求容积率≤7.8,计容建面约50577.38㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高200米,除了配电房、物业用房等常规配套外,并无其他配建要求。
??值得注意的是,根据地块开发协议显示,宗地拟打造为城市产业基地,竞得方须自持计容面积不低于总面积的40%,自持年限10年。
??同时,竞得方须在项目整体竣工验收后的18个月内,引入或培育不少于1家符合以下标准的中大型企业,企业(含其控股子公司)在2022-2024年任一年度销售额达到1亿元且年税收额达到2000万元,入驻当年须达此要求。
??另,竞得方须在项目整体竣工三年内,引入或培育不少于1家资质为一级或以上的建筑企业和不少于3家建筑业甲级资质公司(包括设计公司、监理公司、造价咨询公司等),其租赁或购买本项目的建筑面积合计不少于0.6万㎡,租赁时间不少于3年。
??综上,自项目整体竣工验收使用次年起,本地块引入的企业,第1至第5个完整会计年度的年税额需满足合计1.5亿的要求。
税收要求一览
片区另有两宗旧改地在路上
??从区位来看,本地块属于季华中轴线上,一路之隔为文华公园,毗邻九鼎国际中心,另有佛山地铁3号线在建电视塔站,周边有绿地璀璨天城、佛山万科广场等,商业配套成熟。
地块位置示意图
??乐居留意到,同属于季华路另有两宗旧改地也推介多时,其一为在本地块对面、占地约100.46亩的原山湖改造地块,其二为电视塔站附近的周记地块,近期进行了规划调整,纯宅地增至5万方,或有望加快入市节奏。
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