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6月佛山超30盘、近5000套房面市!网红盘、教育盘、地铁盘……统统奉上!

2020年上半年快要过完了,你的首付款存了多少?你存钱,我荐盘!据广东粤湾数据研究监测,六月佛山一手住宅开盘或…

2020年上半年快要过完了,你的首付款存了多少?
你存钱,我荐盘!
据广东粤湾数据研究监测,六月佛山一手住宅开盘或加推的楼盘有33个,共推出4954套产品。
从区域上看,顺德是供应主力,10个推新楼盘,位列第一;
高明7个,南海三水各6个,禅城只有3个。
从价格上看,既有6字头(4位数)的刚需盘,也有3、4万的贵价盘……不过,如果你裤袋里有钱,想买哪个买哪个。
禅城区均为老盘加推
寸土寸金的老城区仅有3个楼盘推新。
其中,位于城南片区的龙光天阙与季华园地铁站直线距离不到300米,6月份项目将加推1座96-120㎡的新品,带装吹风价约2.3-2.5万/㎡。
而就在今年4月份,龙光击退25家房企夺得龙光天阙旁地块,折合楼面价15982元/㎡,未来或将与龙光天阙项目连片开发。【详情回顾】
信业阳光城佛山半岛,是信业和阳光城在绿岛湖板块联合打造的高端项目,6月预计新推58套精装房,只有169㎡大户型,吹风均价2-2.2万/㎡,更适合改善(又是有钱人的游戏)。
不过对比狮山博爱湖某些环湖楼盘售价去到2万+,不仅有湖、还有佛山地铁2号线的佛山半岛,明显性价比更佳。
南海区限购区和非限购区房价差异大
6月南海区共有6个项目推新。
其中,桂城作为南海区的中心,这一轮新盘新货也没有缺席。
作为佛山地价最贵的保利和悦滨江,一直备受圈内外人的关注,该项目毗邻禅城奇槎板块,与绿城、世茂、中粮等楼盘隔河相望,预计6月推出184套91-142㎡新品,带装均价2.5-2.8万/㎡。
如果从高空视角俯瞰,项目可以直面半月岛湿地公园南海段,拥有江园环抱而成的多重生态景观,媲美于广州二沙岛。
出自大沥的时代招商天禧,和大沥老城区隔着一条广佛路,房频君在这里会重点介绍这个项目,是因为其周边有太平成远小学、许海中学、石门实验学校等省一级学校,关注学区的家长们可以重点看看。
项目预计6月加推93-114㎡新品,共84套,带装均价约1.7-1.8万/㎡。而项目旁的国华新都毛坯均价仅1.3万㎡,现楼发售,大家可以去对比一下。
弘阳时光天樾位于不限购的西樵听音湖板块,相比限购区的房价而言,西樵山+听音湖双重生态优势的弘阳时光天樾项目均价约1.4-1.5万/㎡,要便宜很多。
此外,片区规划有佛山地铁2号线二期途经,并设有西樵山站,已列入今年预备项目,有望在2027年运营,这个兑现周期要好好考虑。
顺德区10盘推新,五区中数我最多
供应主力的顺德是佛山五区中6月推新楼盘最多的区域,共有10个楼盘有新货入市,其中纯新盘有3个。
如果你是土豪,钱不是问题,北滘的中海悦林熙岸会是不错的选择,其作为中海首进北滘的第一个项目,将于6月首推84套新品,吹风均价3万/㎡。
详细信息房频君已经踩过啦,戳这里:【踩盘回顾】
如果想找价格低一点的项目,可以选择容桂板块的保利时光印象,预计价格在1.4-1.5万/㎡左右。
“69㎡做三房、同等面积多一房”这些产品上的亮点都能抓住了市场目光,首付8万起,还是保利品牌,堪称刚需盘中的战斗机!
废话不多说,直接走进房频君上个月的暴踩:【踩盘回顾】
而对于想在乐从买房的刚需群体,可重点关注保利天寰、卓越万科朗润园两大项目,后者为佛山少见的楼盘配建九年一贯制学校项目,而且这个学校还不简单,是引进顺德一中百年名校资源。
项目预计6月首推298套88-110㎡的新品,吹风价1.6万/㎡起。而这个项目房频君也已经深扒过了,详情戳【踩盘回顾】
三水区网红盘即将首开
不限购,又是房价洼地,三水多年来一直都是很多刚需客关注的区域,6月预计将有6个楼盘推出新货,不过,大部分都是旧盘新推,全新盘仅得1个。
保利时代,三水新城纯新盘,由保利和时代共同开发,去年6月拿地(6002元/㎡),时隔一年终于要开了……
首批将推2、10栋95-125㎡三四房,货量共314套,吹风价1.2-1.3万/㎡,带装修。【踩盘回顾】
值得注意的是,与项目一路之隔的华远海蓝城据说9字头就有成交,毛坯交付。
而位于西南河口片区的恒大郦湖城预计6月有348套新货推出,户型为92-121㎡,对比同一个片区的新城招商·誉府、常乐府1.05-1.2万㎡的售价,该项目8500-9000元/㎡的带装均价,手头有个一二十万,还是可以考虑上车。
高明区西江新城推新占据半边天
高明是佛山五区中,与市区距离最远也是均价最低的区域,6月份有8个计划推新项目,其中西江新城就占了5个。
户型涵盖88-140㎡,低至1万/㎡的项目并非个别(不过多为毛坯)。
海伦堡·菁华府坐落于西江新城,盘不大,就规划有5栋楼。项目预计6月推出首批产品,售价待定。
房频君曾在项目开放营销中心的时候去实地踩过盘【踩盘回顾】,教育资源就是这个盘的最大优势了,周边至少有7所学校环绕,如果是在高明居住或者工作的人,不妨去看看。
以上,就是佛山6月新盘新货的项目!作为购房者,你在苦等哪个盘?
评论区,等你!
—— 完 ——精彩回顾:
1、【六一特辑】小时候立的flag,长大实现了吗?2、重磅!南海携手番禺敲定12项深化合作!哪些板块最受益?3、暴踩丨连踩两盘:一个270度iMax环幕湖景!一个近十所学校环绕!你选?4、燃爆!潭村直播卖地!世茂终以12118元/㎡、300㎡配建击败9房企拿下靓地!5、95轮!溢价100%!阳光城终以37.5亿、13720元/㎡吞下陈村近十万方一线江景靓地!买房不跟风,记得买房前收好风哦扫描下方二维码添加好友,备注“进群”群主会把您邀请进群哦!群里有全面的买房知识、资讯等!
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