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曝光!佛山十大成交热门板块!非限购区仍吃香!180盘房价全披露!

2020年佛山十大成交热门镇街,你第一时间想到的是哪个板块?绿岛湖?三山新城?三水新城?佛山新城?乐居通过整理…

2020年佛山十大成交热门镇街,你第一时间想到的是哪个板块?绿岛湖?三山新城?三水新城?佛山新城?
乐居通过整理广东粤湾数据研究院2020年网签板块数据发现,2020年佛山十大成交热门镇街榜首竟然是——高明荷城!也是入围中唯一均价未过万的镇街。
看看哪有哪些镇街卖得最好?(按套数排行)
前三甲均来自非限购区,荷城(含西江新城)以9227套网签套数领先,成为佛山最畅销镇街。云东海(含三水新城)则以8712套位居第二;第三名是容桂,以8345套位居第三。第四名则是承包了三山新城、平洲板块的桂城街道,共网签8299套。从区域来看,高明有荷城做代表,并位居第一;三水则有云东海、西南街道两大板块上榜;顺德区有3个镇街榜上有名,包括不限购的容桂,跟限购的大良、乐从;南海区也有3个镇街上榜,分别限购区的桂城、大沥以及非限购区的狮山。禅城区仅有1镇街上榜,那就是涵盖绿岛湖的南庄。这十大镇街成为了佛山最畅销板块,共网签71949套,占全市超6成。今天来看看他们到底有哪些盘在卖?价格多少?荷城2020年,高明区最大的利好就是途经的2条高铁先行段动工,包括广湛高铁、珠江肇高铁。虽然在高明的两大站点(珠三角新机场站、高明站)暂未动工,但先行段动工也坐实了高明将迎来高铁站的事实。其中就包括了珠三角新机场站,不过机场选址尚未正式敲定,而投资者已早已闻风而动。2020年荷城街道以9227套网签量稳坐佛山热销第一镇街,就是最好的说明。此外,还有惠州方直、深圳香缤、爱情置业、华以泰等多条过江龙首入佛山就落子荷城。不仅卖房套数第一,荷城卖地数量也是全佛山第一。2020年,荷城又卖了10宗地。这也意味着,2021年,荷城还有巨大的供应量。截止目前,荷城街道至少有33盘在售/待售,其中西江新城15盘,旧城区18盘。整体均价在7000-14000元/㎡不等,其中西江新城均价主要在9000-12000元/㎡之间。新盘主要集中在旧城区,包括方直、爱情置业、香缤、华以泰、碧桂园、万科等等,都有新项目即将入市。云东海2020年,三水云东海街道以8712套网签量位居佛山热销镇街第二位。虽然这一年三水新城卖地遇冷,推了3宗宅地全部底价成交,但依然不影响广州客涌进投资。截止目前,云东海街道共有17盘在售/待售,主要集中在三水新城。主要均价约10500-13500元/㎡。2021年,云东海街道将有5个新盘入市,包括保利清能、方直、海景蓝湾、广银等项目。容桂说到容桂的成交量,那不得不提碧桂园凤凰湾,它凭一己之力将容桂推进前三。2020年,容桂街道网签量达8345套,其中碧桂园凤凰湾就有5931套,独占71%。卖地方面,容桂也很猛,2020连卖4宗宅地,再引进4家新晋房企,包括实地、信业、方直、大悦城。截止目前,容桂板块共计14盘在售/待售,遍布整个容桂,整体均价约10000-18000元/㎡。桂城轮到桂城啦,佛山炙手可热的片区,承包了千灯湖、平洲、三山新城多片置业热土。无论是房价还是地价,都是佛山最贵。2020年,千灯湖豪宅盘保利天悦就以62亿的备案金额问鼎南海区销冠、佛山第二,共网签了728套,网签面积13.58万㎡,套均面积约186㎡。截止目前,桂城板块共计18盘在售/待售,遍布整个桂城,主要集中在平洲、三山新城,整体均价约21000-49000元/㎡。值得一提的是,碧桂园操刀的永胜村旧改商品房已定名——碧桂园灯湖盛世,预计将于年底或明年初面世。大沥随着创客小镇、南海之眼接连有动作,大沥千灯湖北延段利好不断。开发商也扎堆进驻,目前大沥在售/待售项目共计15盘,其中就有8盘在千灯湖北延段上。目前大沥最贵地段集中在金沙洲片区 ,共有3盘在售,均价在2.3-3.5万/㎡。其次就是千灯湖中轴北延段为主,整体均价在2.9-3.2万/㎡。沥西相对价格较低,均价1.7-1.8万/㎡为主。西南三水西南有规划的4号线加持,多年来已吸引众多投资客进场,不过佛山第二轮轨道规划获批之路较为坎坷,西南片区已横盘至少有两年,所幸的是很快就会等来好消息。目前,整个西南街道共有17盘在售/待售,其中有12盘集中在北江新区。整体均价在8300-13000元/㎡。南庄2020年南庄利好爆棚,凤翔湾横空出世,同时有季华二桥、市二医院新院区、两所民办九年制学校开工,禅城人民医院总院、佛山二中新校区选址落地等等,而绿岛湖热度更是居高不下,包括玖龙臺、绿岛湖公馆、誉湖多个新盘入市。目前,南庄共计有14盘在售/待售,遍布绿岛湖、湖涌、凤翔湾、南庄城区等片区。整体均价绿岛湖最高,在1.5-3万/㎡之间不等,其次是湖涌板块,高层住宅约1.6-1.8万/㎡;叠墅产品以金辉项目为主,均价在2.2-2.9万/㎡之间。其余区域以1.35-1.6万/㎡为主。大良2020年,大良楼市终于迎来破局。因有鹏瑞、宝能两大高端豪宅盘入市,以大平层、一线江景的奢华户型叫板佛山顶豪,价格均超3万+,最高卖到3.9万+。要问这两个豪宅盘入市对大良周边房价有没提升?目前虽然片区尚且没有明显涨价,但对吸引更多购房者置业、促进去化的效果是肉眼可见的。目前,整个大良街道共有18盘在售/待售,主要集中在大良东区与德胜新城。除了鹏瑞、宝能两大豪宅盘外,整体均价在1.6-2.5万/㎡之间。乐从2020年的乐从也是好消息不断,利好不断。三龙湾游船启航、华英成员学校选址敲定、乐从实验第一小学确定为顺德一中成员学校、小涌村旧改敲定合作企业、佛山妇幼保健院新院区启用等等。虽然一直被诟病没有人气,但佛山新城房价一直也居高不下,投资客一如既往的看好。目前,整个乐从在售/待售项目共约15个,其中10个集中在佛山新城,价格在1.6-3.5万/㎡不等。而乐从南片区均价在1.5-1.9万/㎡左右。新盘方面有中南、建发、中建三局、中建四局四大新盘,将于2021年陆续开盘。狮山最后一位是狮山。2020年狮山也有不少大动作,引入3000亩复游城、有轨电车前期招标、广州28号线计划西延至佛山西站、联星旧村改造有进展等等。作为唯一不限购的佛山中心城区,狮山一直以来都有不少广州客投资与安家。其中近年来崛起的博爱新城,最高房价也已突破2万+。而在2020年卖地中,狮山的最高楼面价再度被刷新。截止目前,整个狮山共有20盘在售/待售,集中在博爱新城就有8盘。整体均价在1.2-2.5万/㎡不等。其中,罗村板块时隔多年终于迎来新盘,越秀与金茂两大项目或将于2021年入市。佛山乐居2020年终大盘点!【2021置业调查】8成看涨楼市!改善成主流!2021佛山公认十大热门板块出炉【买房故事】全款投资!百万首付买二手!7个佛山买房故事:“出手要快”【地价榜单】36宗超1.5万+!2020佛山地价榜!30个镇街!【楼盘榜单】千灯湖均价3.9万+!销冠还是它!2020佛山卖房榜【房价数据】佛山房价涨了吗?13张图读懂!五区TOP10大洗牌【卖房数据】超17万套!一二手齐涨!2020佛山卖房大数据【二手数据】千灯湖多盘叫价3万+!2020佛山二手房数据来了【卖地数据】卖地1282亿!2020佛山土拍大数据出炉!【片区规划】划重点!2020佛山23份重磅片区规划!【旧村改造】动向曝光!2020佛山旧改最新进展表【楼市政策】2021年佛山置业干货!内附专家来年预判【2021新盘】独家剧透!3万+或超30盘!2021佛山新盘地图曝光【2021城建】动工!投用!要啥有啥!2021佛山城建全面开挂!【板块总结】南庄配套大爆发!2所三甲医院!6所新校!明湖二期来了!高铁来了!高明利好飞起三龙湾来势凶猛!四大片区规划披露!建万亩公园!超级总部!北滘新蓝图披露大良爆发!再添文体轨道配套!房价逼近4万长按识别二维码
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