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拼了!100㎡做四房!起底佛山最新爆款户型!刚需一步到位

二胎时代来临,90㎡三房已然不够住,动不动超120㎡的四房又买不起。怎么办呢?为迎合广大刚需改善购房者需求,近…

二胎时代来临,90㎡三房已然不够住,动不动超120㎡的四房又买不起。怎么办呢?为迎合广大刚需改善购房者需求,近年来佛山楼市出现越来越多的100-110㎡小四房户型。(本文不涉及复式户型)要知道,在市中心,少个10-20㎡,总价就可以至少省下20-40万。所以小四房户型注定很吃香。咬咬牙能买小四房的,就不要考虑3房了,一步到位。当然,买房还需天时+地利+人和。来了解下最新市场动态,说不定有一天你会用得上哦。起底佛山新推小四房户型
今天,佛山乐居特别在目前佛山在售或即将入市的新盘中,以方正实用、南北朝向最基础,挑选出多个具有代表性的爆款小四房户型。哪些楼盘有这样的户型?哪个楼盘做到最佳?各自有什么亮点?存在完美户型吗?据小编多年看房经验,方正实用、南北通透、多南向开间、双阳台、带入户花园、超宽景观阳台等等,这些都是受欢迎户型的基本标签,亦是价格高低的标准之一。本来至少120㎡四房起步,现在压缩到110㎡内,空间肯定相对紧凑,但总价低,购房者更容易上车,这就是小四房户型存在的原因。
而为了抢得客户,佛山各大开发商在户型设计上也是下足功夫,各出奇招。
小四房户型基本以竖厅、横厅两种布局为主,先预告一下部分户型的大卖点:1、4南向(主阳台+3卧室)+南北双阳台2、6.4米宽大阳台,270°观景3、四卧室全带飘窗事不宜迟,我们逐一户型解析!世茂弘阳绿岛湖公馆105㎡四房:竖厅四南向+南北双阳台
坐标绿岛湖板块,继世茂望樾爆款复式产品后,世茂+弘阳新盘再现杀手锏。世茂弘阳绿岛湖公馆建面约105㎡竟然可以做到南北双阳台、四南向开间(主阳台+3卧室朝南),主阳台720°观景、三卧室均带飘窗,与此同时,竖厅布局动静分区、主卧带衣帽间套房、L型厨房统统都满足。这是110㎡内小编最喜欢的户型。东建世纪锦园100㎡四房:竖厅四南向+双阳台横厅6.4米大阳台
与世茂弘阳绿岛湖公馆相比,东建世纪锦园建面约100㎡同样做到四南向开间,同时多达5个飘窗。不同之处在于其主阳台在北侧,且生活阳台连接厨房。100㎡做紧凑四房,在祖庙中心旁,仍是稀缺户型。
除了竖厅外,东建还做101㎡横厅四房,有两种户型,都是常见的横厅户型,大阳台+厨房+主卧朝南,另外3间卧室朝北。如下图所示,左侧户型最大亮点是,6.4米南向大阳台。右侧户型最大亮点则是多了个入户花园,而阳台也有4.6米宽。
普君新城华府Ⅱ102㎡四房:三南向+卧室带飘窗市政府旁的普君新城华府Ⅱ建面约102㎡也可以做到四房,相当于常见的竖厅三房增加了一个超大入户花园,入户花园可以隔成小房间。对于二胎家庭,入户小房间或不适合居住,不过可做玩具房、杂物房、健身房等,多一个空间,的确可以实现不同的需求。
中交白兰春晓?109㎡四房:三南向+6.4米大阳台连卧室
城北的中交白兰春晓,建面约109㎡四房户型,最大亮点是6.4米宽主阳台连通客厅+卧室。而四间房间均分布在一侧,动静分区俱佳。此外,还带有生活阳台。
时代爱车小镇109㎡四房:5.6米大阳台+四卧室飘窗作为千灯湖板块的纯新盘,时代爱车小镇一面市即备受关注。其主打户型仅有2种面积,包括88㎡三房及109㎡四房。拿109㎡朝南户型来说,该户型为经典横厅布局,最大亮点是5.6米超大观景阳台,180°无遮挡视野。此外,四个卧室均带飘窗,可享受多角度赏景。
碧桂园云樾金沙108㎡四房:横厅6米大阳台日前,里水沙涌碧桂园新盘入市,云樾金沙建面约108㎡为经典横厅户型,6米大阳台+厨房+主卧南向布局,另外3间卧室为北向。
世茂国风滨江108㎡四房:南北双阳台+四南向开间同是世茂的户型,世茂国风滨江108㎡与世茂弘阳绿岛公馆的105㎡相仿,均做到南北双阳台、4开间朝南、三卧室均带飘窗,与此同时,竖厅布局动静分区、主卧带衣帽间套房、L型厨房统统都满足。不过其主阳台没有转角景观设计,而餐厅阳台设置了270°广角观景。
中建顺控云熙悦城108㎡四房:6米大阳台佛山新城南片区,中建顺控云熙悦城建面约108㎡四房,横厅布局,带6米宽观景大阳台,不过与其他横厅户型不同的是,其主阳台+主卧均为朝北设计,另外两卧室朝南。
广佛保利城105㎡四房:横厅布局+主卧带270°拐角飘窗地处不限购的伦教荔村地铁附近,广佛保利城不仅推出70多方三房户型,同时也有105㎡四房户型。该户型为横厅设计,主阳台+主卧朝南,三间卧室朝北,最大亮点是主卧带270°拐角飘窗。
金科铂悦都会110㎡四房:竖厅三南向+南北双阳台同样位于不限购的伦教,金科纯新盘即将入市,其户型也率先曝光,铂悦都会建面约110㎡四房,竖厅布局,带南北双阳台,三南向开间,主阳台宽3.6米,270°观景。
绿地熙江广场106㎡四房:竖厅三南向+卧室带飘窗高明也有紧凑四房户型,位于西江新城的绿地熙江广场,建面约106㎡,同样为竖厅布局,与普君新城华府二期的102㎡户型相仿,三南向开间,动静分区,入户花园可改造为小房间。
禹洲德信云江府100㎡四房:入户花园+主卧带270°拐角飘窗100㎡四房,高明明城这个盘做到了。禹洲德信云江府,建面约100㎡,横厅布局,主阳台+主卧朝南,其余三房朝北,还带入户花园。此外,三大卧室均带飘窗,主卧带270°拐角飘窗。
最后小结
户型好固然很重要,但住起来舒适与否、升值潜力大不大,还与层高、楼距、梯户比、小区布局、景观、甚至地段及周边配套等等紧密挂钩。
110㎡以内做四房,无可避免的是有部分房间空间相对紧凑。但是,总价低、门槛低,对于二胎刚需家庭来说,是个不错的上车机会!
值得一提的是,目前佛山中心区主流产品为95-110㎡,三四房仍为市场主流。
2020上半年佛山五区住宅成交结构数据来源:广东粤湾数据研究院
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