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禅城冒出双地铁新盘?预计春节前开卖!两栋已接近封顶

在这个信息爆炸的时代,自媒体和传统媒体几乎覆盖了社会的各个角落。购房者们可以在网上看到佛山每个楼盘的信息,方便…

在这个信息爆炸的时代,自媒体和传统媒体几乎覆盖了社会的各个角落。购房者们可以在网上看到佛山每个楼盘的信息,方便而快捷。但如果房产狮告诉你,佛山有个地铁口楼盘,静悄悄的开了营销中心,你信吗?
但事情确实如此,位于禅城广佛线魁奇路地铁站A出口,世博嘉园旁边的黎明嘉园静悄悄的开了营销中心和样板房。低调到各大平台都找不到它的信息,就连它的官方公众号,也只是发了两篇推文。
双地铁盘,距离魁奇路出口仅8分钟
项目虽然低调,但是它的地段却很有优势。从地理位置上看,项目位于魁奇路,世博广场旁。
从交通上看,项目与广佛线和佛山地铁2号线的交汇处,魁奇路站A出口仅8分钟路程,名副其实的双地铁盘。除此之外,黎明路又西接汾江南路,接驳魁奇路,黎勇公交站可通往南海、顺德、佛山火车站等,去往佛山各区都较为方便。在生活配套上,附近有不少商铺,右侧有澜石金属交易中心、黎冲村新市场,一公里范围内有新DNA、世博广场等大型商场,生活气息十足。
且周边二手林立,项目对面有十年老盘世博嘉园,还有泷景花园、滨海御庭、碧桂园城市花园等,挂牌均价1.5~1.9万/㎡。
每天超80组客户看房,基本是本地人
看完周边,可以来看看它的产品力。黎明嘉园占地2.6万㎡,总建面15.8万㎡,由2栋住宅+2栋服务型公寓+2栋商办+2栋商业组成。当然,项目还规划二期的产品,在东侧的厂房地块,作为住宅继续开发。
目前,黎明嘉园主推的是2座住宅,楼高25层,2梯4户设计,面积为94㎡及111㎡三房,毛坯交付。房产狮到访的时候,也发现不少看房者进行咨询,据销售称,每天至少80组客户看房,基本是本地人,例如在对面的世博嘉园业主,和黎冲村民居多。
至于什么时候开卖?销售解释,由于五证之一的预售证还在申办中,预计春节前能拿下来,开卖一波。而公寓是否与住宅同时开卖,还得等公司安排。对于广大置业者最关心的价格,目前还未定,据说是首付三成60万左右能拿下。
主推建面约94㎡、111㎡的三房户型
该项目仅有两个户型,建面约94㎡的三房两厅两卫的设计,南北对流,但没有入户玄关,私密性并不强。
经典的竖厅设置,客厅连接3.8米景观阳台,但朝向是世博嘉园,低层景观有所遮挡。
主卧带有衣柜和独立卫生间,公共书房面积相对较小,但也可改造成一个次卧,可放1.5米的床。

而建面约111㎡的三房两厅两卫的户型,每房都有飘窗,但市面上的这个面积段都已经做到了四房,不太实用。
入户玄关设置,动静分区合理,L型厨房和生活阳台,可以满足日常的洗衣做饭需求。
三开间朝南,但阳台和主卧、次卧飘窗都望向黎冲村,高层的话或许能够看到万家灯火亮起来的时刻吧。
写到最后
据了解,黎明嘉园是本土开发商–佛山恒轩于2018年以楼面价3518元/㎡拿下的2.2万㎡地块,规划写字楼、住宅、公寓、酒店等。同时也是黎冲村的旧改项目之一。
同类型的,还有距离项目不远的天禧华园,也是静悄悄的开盘,如今买的仅剩下两三套135平的大户型楼房了。之前房产狮已经踩过了,想要了解天禧华园的可以点开链接,看一下之前房产狮的踩盘稿。《天禧华园踩盘》
总的来说,黎明嘉园的样板房是实体板房,从外立面看,两栋住宅已经接近封顶,看得见,摸得着,不用担心烂尾这个问题。但两个户型的阳台景观着实不佳,94㎡的北向阳台望向世博嘉园,而111㎡的南向阳台望向黎冲村,里面都是民房和厂房。其次,黎明嘉园临近地铁,配套成熟,生活较为便利,对于刚需来说是比较适合,但项目三面环路、商场较多,低楼层估计会受杂音和灰尘的影响。最后,买房这个事情,要根据自己的情况来选择,我们要明确目的,是要养老房、学区房、还是刚需房、改善型的住房,定位好了以后,再来选择多大的面积,且要根据自己的预算和收入情况来衡量才可以。
-End-

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