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占地超1000亩!佛山新城高校选址落定!中欧中心、世纪莲地块调整!

佛山乐居综合整理,来源:佛山自然资源局、网络发言人平台等。重磅!佛山新城局部调整规划!中欧中心、世纪莲纳入高等…

佛山乐居综合整理,来源:佛山自然资源局、网络发言人平台等。
重磅!
佛山新城局部调整规划!
中欧中心、世纪莲纳入高等教育用地!
总占地超66万㎡(约1005亩)
或为香港理工大学(佛山)分校区选址
佛山新城局部规划调整
  1月10日,佛山市自然资源局发布了《佛山市东平新城南片区控制性详细规划修编》中欧中心地块、体育中心地块调整的批前公示,两宗地块将调整为高等院校用地!总占地面积669976㎡,建面737472㎡。  文件提到,为加快佛山市引进国内外优质高等教育资源,提升佛山市高等教育质量和水平,实现创新驱动发展战略,我局会同有关部门组织编制了《佛山市东平新城南片区控制性详细规划修编》中欧中心地块、体育中心地块调整。  根据公示显示,将原控规中XCA02内体育用地(04)调整为高等院校用地(A31);A街区A-02地块(C2)商业金融业用地调整为A-02A地块(A31)与A-02B地块(A31)两处高等院校用地。
  对应地图可见,即原世纪莲地块和原中欧中心及佛山市民广场均调整为高等院校用地!根据指标表备注显示,佛山市民广场用地部分将于土地调整完善后,才能进行开发建设。
规划调整前后对比
  据地图可见,中欧中心、世纪莲体育中心、市民广场位于佛山新城CBD核心位置,毗邻广佛线世纪莲站、东平站,北临东平河水道,地理位置极佳。
选址位置示意图(制图:黎毓贤)
或为香港理工大学(佛山)校区选址
  据消息透露,佛山将于香港理工大学合作办学,拟选址“中欧中心、世纪莲”、“广佛荟(林岳东地块)”、“博智林机器人谷(群力围地块)”,合计3000余亩。
香港明报截图
  2019年10月28日据香港明报报道称,香港理工大学分校拟选址佛山,暂称香港理工大学(佛山),初步计划设3个校区,其中一校舍临近广州南站。已跟佛山市政府签署合作备忘录,正草拟计划书,之后提交国家教育部,暂未有建校时间表。
  去年12月13日,据南海区政府网发布的《林岳片区产业发展研究和重大项目论证策划项目(第二次)采购公告》显示,广佛港三地合办大学片区规划设计方案研究范围总面积约1000亩,其中,林岳片区用地600亩,南站片区用地400亩。
  其中,广佛荟片区位于上述1000亩范围内。
关于香港理工大学
  香港理工大学的历史可追溯至1937年,由香港官立高级工业学院成立开始,该学院校舍位于湾仔活道,是香港第一所由政府资助、提供专上程度工科教育的院校。1994年11月25日,理工学院获大学及理工教育资助委员会颁授自我评审资格,正式取得大学地位,并正名为“香港理工大学”。
  香港理工大学在2020年全球大学排名第200位。(BestGlobalUniversitiesRankings)
  目前,该学校开设有应用科学、工商管理、电子计算、设计、建设及环境、服装及纺织、酒店及旅游业管理、医疗科学、工程学、语言文化及传意、社会科学在内的共计11类专业。
此前关于筹建佛山理工大学
回顾此前2019年9月,佛山新城建设管理委员会回复表示,佛山理工大学筹建办已经于2018年9月进驻办公,开展理工大学筹建工作,目前初步方案中拟将中欧中心整体纳入校区一期选址,具体方案正在按申办大学的要求开展论证。
按照此前公开信息显示,佛山理工大学大学全日制办学设计规模为6000人,其中全日制本科生3000人,硕士研究生1500人,博士研究生1500人,学科设置以工科为主,兼具理学、经济学、管理学等学科。
佛山新城配套2020年陆续兑现
  2019年来,多个重磅新场馆为佛山新城带来源源不断的人流。
  佛山大剧院自2018年10月启用,成为佛山高端文艺演出场所,至今近8万人观看;
  佛山国际体育文化演艺中心,自2018年11月启用至今,已承办第27届中国金鸡百花电影节、国际篮联篮球世界杯比赛、职业电竞联赛还有刚刚落幕的中国功夫电影周等,以及多场明星演唱会,包括杨千嬅、林峰、黎明、杨丞琳等星光熠熠;
  此外,佛山图书馆也是佛山新城网红打卡点,截止2019年7月已至少36万人次进馆,平均每天接待读者1.2万人次。
  马上迎来的2020年,值得期待的还有这些!
关于佛山新城配套建设
??网友:关于佛山东平新城规划建设的问题
??佛山东平新城建设至今已十余年,但目前大型购物商场也没有,整个新城人烟稀少。随着新建的商品房竣工入住,越来越多人口涌入新城,但是新城目前为止连医院、教育资源都匮乏,从幼儿园到上中学都成问题,连出门买菜都成问题,请问相关部门是否有计划推动新城的基础配套设施建设呢?
??12月12日,佛山新城建设管理委员会答复:
??网友,您好。随着新城地铁广佛线南延线的开通、汾江南路、华阳大桥、岭南大道南延线等道路的接通,文化中心各大场馆的陆续开放,配有综合性超市的星耀101、金海创意中心商业综合体以及部分楼盘底层商铺陆续开业,新城配套设施逐渐完善,但成熟度仍有待提高。
  目前,佛山地铁3号线、广佛环线等轨道线路正在按计划推进实施,广佛环线将于2020年开通运行,佛山市妇女儿童医院也将于2020年上半年投入使用,据了解,保利东瑞广场和保利洲际酒店将于2020年底开业。经查相关规划,按规划人口配置有相应的幼儿园、小学、初高中及菜市场等生活配套设施,将根据需求逐步建设完善。感谢您的关注和支持。
ESTA MALL星翠汇购物中心
2020年暑期!佛山新城即将迎来新购物中心!星巴克、卜蜂莲花、麦当劳已签约!
图片来源:ESTA MALL星翠汇购物中心官网
ESTA MALL星翠汇购物中心位于佛山新城,其中购物中心体量达18万方,带来空中花园、空中连廊、星光广场、人工河等场景,为能兴集团与菲律宾最大商业地产持有者及运营商之一Ayala集团联手打造,项目预计2020年年初内部装修,2020年7-8月开业。
据悉,目前购物中心现已招商70%,将于2020年暑期试营业,目前已与金逸影城、星巴克、麦当劳、卜峰莲花等品牌商家签约,购物、享美食、看电影,家门口就有一站式的吃喝玩乐体验。
广佛环线首通段
据最新消息,广佛环线首通段预计于今年3月底可以收尾,整体下半年验收,计划2020年底正式通车!
广佛环线佛山西站至广州南站段工程全长35公里,环线上的城际列车时速可达200公里/小时。广佛环线首通段共设5个车站和北滘综合检修基地一处,其中东平新城、陈村以及广州南站3座是地下站,张槎、北滘站2座是高架站。
通车后,将实现佛山新城→广州南站,只需约15分钟!佛山新城→佛山西站,只需约10分钟!
佛山市妇女儿童医院
  位于佛山新城南片区的佛山妇女儿童医院用地面积91.3亩,总建筑面积198831.04平方米,设置床位1000张,停车位1350个,总投资18.832亿元。
  建成后将集妇幼保健院和妇产医院、儿童医院三院为一体,包含预防、保健、医疗、教学与科研、健康教育等内容。目前正进行室内装修、机电安装和净化工程等专业施工,门诊部分已于2019年底开业,其它部分在2020年6月份投入使用。
图片来源:乐从发布
佛山市博物馆新馆预计2020年开放
  随着市图书馆、市文化馆先后在佛山新城落户并使用,人们对于佛山市博物馆新馆充满了憧憬。去年6月,佛山市博物馆馆长、研究馆员曹学群透露,经过10年筹备和建设,市博物馆作为佛山市级综合性公共博物馆,正处于新馆筹建阶段,预计2020年对公众开放。
  据悉,新馆总建筑面积为4.2万平方米,建筑造型以“锦绣宝盒”为创意来源,由6个大小不一的方盒组成,通过玻璃廊道等通透空间将6个建筑体相连,形成富于变化的外观建筑群。
佛山市博物馆新馆效果图
佛山地铁3号线
  据乐居不完全统计,佛山地铁3号线至少有19个站点实现主体结构封顶!包括东平站、大墩站均已封顶。全线争取在2022年开通试运行。
  作为少有的三轨道交汇,东平站除以通车的广佛线外,未来还将可换乘3号线、广佛环线,通达南海、广州等区域。
佛山新城近期重点规划
重点发展佛山新城等区域
  11月28日,佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》,文件对佛山2018年-2022年的住房进行了规划。
  其中提及:中心城区重点发展佛山新城、千灯湖、祖庙和禅西新城等重点地区,依托“三新一老”做强中心,成为推动全市经济社会发展的引擎。将大力发展跨行政区划的三龙湾高端创新集聚区,聚集区所覆盖的平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板块、陈村、北滘等区域。
  该文件也再次定调佛山新城的中心位置。
大力扶持总部经济
12月5日,佛山中德工业服务区(三龙湾)管理委员会发布了关于征求《佛山三龙湾促进总部经济发展实施办法(征求意见稿)》意见的公告,其中新迁入三龙湾的总部企业最高可奖励2000万元。
意见稿中将总部企业划分为三类进行认定,分别为综合型企业总部、职能型企业总部、国际组织(机构)地区总部三种类型,明确指出不包含房地产项目公司。
点击图片可跳转查看详情
夜游东平河要来
  去年8月,佛山官方透露要在东平、潭州水道打造夜游夜景名片!涵括古韵石湾、都市田园、中欧之城、文化登州、生态龙湾、科技潭州等六大景区、多个景点,为市民提供开放的滨水体验。
东平水道6大景点预测示意图(仅供参考)
建行、农行佛山分行将迁入新城
  去年7月,一则“四大银行佛山分行即将迁入佛山新城”的小道消息不胫而走,乐居君通过多方求证,证实中国建设银行(佛山分行) 即将搬到佛山新城保利中心,而农业银行佛山分行则是选择搬入新睿广场,而工行、中行则暂时没有收到消息。
??据知情人透露,建行佛山分行预计2020初搬迁至保利中心,大概有10多层。而农行佛山分行则是在新睿广场买下5层+租6层(共11层)写字楼,预计2020年才装修。
片区房价最高已达3万
得益于各项市政配套和交通建设落地,佛山新城成为了不少购房者置业的热门选择,目前板块在售住宅共约6盘,包括泰禾世茂佛山院子、怡翠晋盛花园、保利海德公园、保利天寰等,均价约1.6-3万/㎡。你没看错,有盘最高已卖到2.5-3万元/㎡!
  纯新盘方面,2020年将迎来龙光玥云府项目,临近泰禾世茂佛山院子,拟打造21栋住宅和1栋公寓,总计规划1348户。这是去年5月龙光斩获项目,拿地楼面价至少13750元/㎡【详情】
龙光新盘航拍位置示意图(航拍时间:2019年4月)
近期卖地、旧改情况
  据乐居不完全统计,近4年来,乐从片区(含佛山新城)成功引入保利、碧桂园、泰禾、招商、中海、龙光、金茂、万科等品牌房企。共出让约11宗商住地,楼面价从3字头,一路升到13750元/㎡,这也是片区价值提升的直接证明。
大墩村留用地待出让
  据悉,佛山新城还有商住地将要出让。去年7月8日,乐从镇大墩村公众号发布《乐从镇大墩股份合作经济社股东会议公告》,公告显示,约91.29%的股东对《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》投同意票(2349票同意/2573人到会),表决结果为表决通过。
  地块项目位于乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东,即保利天寰附近,土地面积约42461.37㎡,建筑密度≤28%,容积率大于1,小于且等于2.5,土地用途为商住地。将以公开挂牌交易的方式出让。据悉,该地块的前期整理由时代中国负责。【更多详情】
大墩村留用地位置示意图

佛山新城即将迎来大学,
你期待吗?
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2019年精彩回顾【土地篇】745亿!26宗破万!2019佛山卖地数据大曝光
【新房篇】卖房16万套!湾区第二!2019佛山楼市成绩单
【榜单篇】千灯湖最贵!容桂最火!非限购热销7万套
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