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今年佛山最红盘必属他们!真话我说了,买不买你定!

最近,佛山楼市里流行着一句话:报复式买房!确实!房频君在近两个月暴踩了许多纯新盘【暴踩合集】,亲身感受这一股“…

最近,佛山楼市里流行着一句话:报复式买房!
确实!
房频君在近两个月暴踩了许多纯新盘【暴踩合集】,亲身感受这一股“热情”;
只要是开销售中心(展点、接待中心),现场人气必定爆棚;
今天,房频君就给大家挑选了5大热门楼盘,逐一分析这些楼盘为何一直如此备受关注。
话不多说,且听房频君一一道来!
—01—龙光玖龙台
早在3月中旬,龙光玖龙台首次对外开放展厅时,房频君就进行了实地踩盘【回顾】
那,这个盘凭什么如此备受关注呢?
房频君总结了一下,有以下3大亮点:
1、真正意义的地铁上盖
龙光玖龙台距离目前在建的佛山地铁2号线绿岛湖站仅200米,而据相关报道显示,2号线最快明年开通,地铁上盖的优势十分突出,也是众多市民关注的原因之一;
2、处于绿岛湖板块
所处的板块属于绿岛湖板块,距离绿岛湖湿地公园直线距离1公里;
3、打造片区综合体地标,弥补片区的商业空缺。
以上2大原因都是备受关注的加分项,最重要的是,在整个绿岛湖板块范围内,截止当前,商业配套都不尽人意,仅项目马路对面的永利达广场(主营陶瓷等)与绿岛广场(整个广场体量、店铺数量不多)。
而龙光玖龙台将要打造片区商业综合体地标,该商场一旦建成开业,将弥补整个片区内的商业空缺,对整个板块的商业氛围将是一个有效的拉动!
再来看看龙光玖龙台所在片区的全景航拍VR吧↓↓↓
—02—花曼沁园
花曼沁园,所属板块为禅城张槎,是花曼丽舍二期【回顾】。
这个项目不管在营销中心开放还是开盘,现场都挤满了人(房频君亲身感受)。
那为何这个项目能如此备受关注呢?
房频君总结其最大的优势就是:价格亲民,刚需一族上车好时机!
在整个禅城,共有在售、待售楼盘近60个,有盘已破3万+,但这个盘在首次开盘时,价格1.52万/平米起,在整个张槎片区内价格结合区位情况有着明显的优势!
毕竟,对比一路之隔,片区均价已去到2.5万元/平米的祖庙市中心,10分钟的车程,最大价差达1万元/平米。
而且,其户型产品主打刚需,95-118平米,以最小面积段计算,1.52万/平米的单价,首付为43.3万,对比祖庙片区内的动辄60万+甚至上百万的,着实省了不少钱。
—03—碧桂园广佛里智慧慢城
碧桂园广佛里智慧慢城【回顾】地处南海里水和顺,为什么居然也能如此“火热”?
房频君总结了几个点:
1、超级大盘,占地8000亩
真的是超级无敌大盘,占地8000亩,相当于740多个标准足球场的大小。
这是什么概念呢?
一个标准足球场大小为7148平米,假设1平米站1个人,即,一个标准足球场站7148人,那该项目的占地面积就可以容纳740*7148=5289520人(528.952万人),超过全市一半人口数量!
2、真正意义上的广佛交界盘
广佛里智慧慢城是真正意义上的广佛交界盘,房频君在百度地图上做了简单的测试,从项目出发到金沙洲浔峰岗地铁站,自驾仅30分钟,但在价格方面相差了近一倍。
而且,即使是从项目出发到桂城中心商圈,也仅半个小时车程。
当然,就目前来看,碧桂园广佛里智慧慢城周边的整体配套略有欠缺,但房频君相信,“造城”,碧桂园完全有能力!广州的凤凰城、容桂的凤凰湾、肇庆的凤凰半岛都是例子!
—04—龙光玖龙玺
龙光玖龙玺,房频君从其开展厅到营销中心、主题论坛均到现场感受过,人气是真的多!【回顾】
那么,为什么该盘备受关注呢?
房频君也总结了几点:
1、所处板块为佛山新城
一直被网友诟病人气不足的佛山新城,近年来,在各项配套发展上逐渐完善,而且有多条轨道交汇,龙光玖龙玺就处于该板块内,板块本身的火热带动了项目的备受关注;
2、距离地铁站新城站不到700米
房频君在第一次暴踩该盘时就做过视频实测,从地铁站走到项目只要10分钟。
3、紧靠佛山市东平小学
房频君从百度地图上进行距离测试,项目与东平小学直线距离为520米;虽小学入读需要看政策每年公布的入读政策,但在距离上就有了一定的优势;
4、片区楼面价最高保持者
一直以来,“DW”就自带话题与流量,去年5月,龙光以24.16亿+43930平商业配建+300平自持租赁面积拿下,折合楼面价近1.4万/平米,刷新了片区的拿地楼面价。
—05—ICC碧桂园三龙汇
ICC碧桂园三龙汇地处顺德陈村,目前,也仅在项目一路之隔的地方设置了接待中心;
接待中心开放当天,房频君也到现场感受了一番【回顾】:现场人流多到挪不开身!
难以想象,届时示范区开放现场得有多少人。
房频君分析了一下,该盘之所以备受关注,有以下原因:
1、4公里到广州,备受广州客关注,价格优势明显
房频君百度地图上就项目到广州南站的直线距离进行测量,仅4公里,比上述提到广佛里智慧慢城还要更加靠近广州,这是其明显的区位优势,也因此备受广州客的关注;
要知道,在广州南站商圈,目前在售的楼盘仅一个,而且均价为4.2万/平米,而该盘目前的吹风价为2.5万/平米,由此可见,该盘在价格上的优势十分明显。
2、多条轨道交通交汇,真正做到一站到南站
目前,在该盘1公里范围内有2条重要的交通轨道建设:广州地铁7号线(顺德段)陈村站与广佛环线的陈村站,未来建成通车后,就能实现1站到广州南站!
其实,以上5大楼盘之所以广受热议,房频君觉得是因为有着地段、区位、交通等共同的优势!
以上5大楼盘,你更看好哪个盘呢?欢迎留言讨论哦!
—— 完 ——精彩回顾:
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