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下半年21盘重磅来袭!这几个或颠覆你对佛山楼市的想象!

上半年,佛山多个纯新盘先后亮相,有盘开盘去化超8成、超9成,甚至1分钟卖掉2栋楼!那么,下半年来了,佛山又有什…

上半年,佛山多个纯新盘先后亮相,有盘开盘去化超8成、超9成,甚至1分钟卖掉2栋楼!
那么,下半年来了,佛山又有什么新盘要入市呢?在入市的项目中,又有什么项目值得期待呢?
房频君今日就为各位盘点与分析!
—01—总体:至少21盘入市!
据房频君不完全统计,下半年将有至少21盘入市,其中,禅城有5个;南海有6个;顺德有7个;三水仅1个;高明有2个。(统计标准:已开放外展点或有对外宣传的资料)
那么,哪个项目是最值得期待的呢?
不妨跟着房频君先来看看以下7大项目的吧!
—02—鹏瑞皓月湾:堪称“佛山版”深圳湾壹号
下半年,被民间称为“佛山版深圳湾壹号”的鹏瑞皓月湾终于要亮相了(小道消息:营销中心7月中旬开放!)该项目备受期待,就是足够豪横——三面环江,与深圳的深圳湾壹号、广州的侨鑫汇悦台的区位有的一比!而且,据了解,该项目的设计开发均为深圳湾壹号的“原班人马”,建筑风格与交楼标准也将保持一致,整个项目仅仅700余套的货量!来看个视频感受一下↓↓↓
(广东广播电视台房产频道佛山站原创视频)
其实,早在其还未开放城市展厅前,便已引得网友纷纷讨论了!有网友表示:“这个项目就是要把它打造为顺德乃至佛山的标杆项目”、“听说装修用顶级设计师!”“其实还是值得期待的,所谓顶豪盘”!
果然是名副其实的“话题王”!
另外,还有传闻称,鹏瑞皓月湾将卖到大良最贵,要带动周边集体涨价!
那么,到底会不会这样子呢?咱们敬请期待吧!
—03—保利华侨城云禧:佛山第二座保利天悦?
保利华侨城云禧,是保利与华侨城首个联手合作开发的项目!
去年8月,保利以54.54亿元+8000㎡租赁住房拿下地块,位列当时佛山出让土地总价TOP5(目前仍保持在第6名),也因此备受市场关注!
(房频君2020年5月摄)
时隔10多月,项目已在保利西雅图1期开放城市展厅,预计8月或9月对外开放销售中心!
除了上述原因外,据房频君了解,该项目的建筑标准、风格、工艺将参考佛山保利天悦,换言之,或将成为佛山第二座保利天悦!
据了解,保利天悦属于保利旗下打造的最高的产品系——天悦系,由SOM集团、SWA集团、CRTKL、杨为众、邱德光、李宝章等多家国内外品牌设计公司共同规划打造!
预计建成后,项目所在的桂澜路将成为类似香榭丽舍大街、纽约曼哈顿第五大道等的橱窗大街。
如此看来,保利华侨城云禧会不会也有如此高标准的打造呢?值得期待!
当然,其区位优势也是受关注的原因之一;
项目所处板块属于三山新城,即三龙湾聚集区核心板块之一;而且,其与广州南站直线距离仅4公里,未来海怡大桥建成通车后,自驾可经港口路快速到达广州南站!
—04—保利时代天珀:一线望江!紧靠佛山一中!
保利时代天珀,位于工业路南侧、货站路东侧,属于禅城城北板块;
据相关报道可知,由保利与时代各持股50%联合开发;
由于其项目产品未对外亮相,暂不对产品进行分析;
但从其区位图来看,项目与汾江河仅一路之隔,无遮挡可直望一线江景,而且佛山一中隔江相望。
而佛山一中,前身是英国基督教中华循道会于1913年创办的华英中学;
是广东省首批重点中学,首批广东省国家级示范性普通高中,首批广东省教学水平评估优秀学校,是唯一直属佛山市教育局管理的全寄宿高级中学。
此外,项目距离在建中的佛山地铁3号线中山公园站仅200米。
当然,还有一点,项目所处的城北板块,一直是一个让人“又爱又恨”的地方!
一方面,整个板块内都是工业用地、批发市场用地,村建设用地等,而且由于产权、历史等因素影响,用地情况复杂!
但另一方面来看,自2018年以来,便成为政府重点改造片区,致力改造成为与佛山城市能级相匹配的中轴线地区北门户!
同时,房频君亲测,从该项目出发,到千灯湖核心区域车程仅20分钟,未来,一旦海五路西延线最后1公里建成通车后,到达千灯湖核心区的时间还将大大缩短!
但,目前,该板块与千灯湖板块的房价差一倍有多,受到了不少有前瞻性的买家关注,其中不乏广州客!
其实,在端午节期间,房频君就以暴踩了板块内的另一个纯新盘——中交诚通白兰春晓,关于板块的更多亮点与规划,不妨点开这个【暴踩回顾】再次了解!
—05—佳兆业·悦峰:户户朝南!29所学校环绕!
佳兆业·悦峰【暴踩回顾】,位于禅城镇中路旁,是佳兆业布局禅城的首个项目,总体占地不大,目前已开放展厅,预计7月开放营销中心;为什么说这个项目值得期待呢?房频君认为,原因有3:第一、整个项目只有848套,但不管是哪个面积段,均做到了户户朝南、双阳台设计!(目前在佛山市场上较为少见!)第二、据不完全统计,项目在周边3公里范围内有16所幼儿园、8所小学、5所中学,教育资源优势明显,孩爸孩妈可关注!第三、距离在建的佛山地铁二号线沙岗站直线仅500米,明年建成通车后,地铁出行或更加便利!由此可见,该项目或备受刚需买家,尤其是在禅城的刚需买家关注!—06—美的云悦江山:自带环城河!
美的云悦江山【暴踩回顾】,位于美的大道旁,属于北滘新城板块,项目总建面约57万㎡;
在房频君看来,这一项目之所以值得期待,不仅因为其占地之大,产品类型之丰富(分A/B两区,整个小区规划有住宅、公寓、写字楼、广佛人才会客厅、8栋院士别墅以及约2万㎡的教育机构等。);还因为项目将围绕小区打造一条活水的环城河(届时,休闲放松简直不要太惬意!)及配建一个约8.5万㎡的市政公园(相当于千灯湖的湖面面积大了。)更因为项目周边至少7个成熟的商场环绕,且就在其大本营附近,其口碑认可度可想而知!(房频君随机采访市民,梁女士表示“期待这个项目,因为一方面,整个盘本来就是打造成顺德北滘人才小镇的,另一方面,本身美的的品质也不算得太差!”)—07—绿城杨柳郡:湾区首座,将持续热销?
绿城顺德杨柳郡(又名:杨柳俊园)【暴踩回顾】,是绿城在佛山的第3个项目,在北滘的第2个项目,于去年9月底拿地。而项目从案名发布至今,一直备受关注!因为绿城顺德杨柳郡作为绿城在整个湾区内首座杨柳郡!将按照绿城“四大名著”产品系列中的“杨柳郡”进行打造!(绿城“四大名著”产品系分别为,杨柳郡、江南里、桃李春风、留香园)众所周知,杨柳郡是作为绿城“young时代”的代表之作,其在园林规划、外立面、户型设计等多个层面实现了转型和突破,更加契合了年轻客群的需求,品质值得期待。而“杨柳郡”不仅仅是一种产品系列,更是一种“热销现象”的代名词!何出此言?!2015年,在杭州,首座绿城杨柳郡面市,首推909套,一经推出,当日便售罄,成为当年杭州销售冠军项目;2016年,再推388套,同样是开盘即售罄,也因此被称为“绿城杨柳郡”现象,以示其热销程度,也寓意着但凡是“杨柳郡”系列产品,必将“缝推必火”!那么,绿城顺德杨柳郡未来开卖是否能保持如此热销?咱们拭目以待!除了产品打造备受关注外还在于,项目二期地块属益丰停车场的盖上用地(因此,当初地块出让时被称为“益丰TOD地块地”),面积达45940㎡(因项目二期所有地上产品均抬高20米),须与广州 7 号线顺德段益丰停车场轨道工程统筹开发。换言之,明年广州地铁7号线顺德段通车后,绿城顺德杨柳郡的二期地下为该地铁线路所有地铁的总停靠站!作为地铁总停靠站,是好事还是坏事?房频君认为,其二期地块整体将抬高20米,相当于5-6层楼高,如销售所言,这一期的产品即使买低楼层也能享受到不错的景观;但,作为地铁停靠站,噪音问题或难以规避,需看绿城方后期的处理方式!—08—ICC碧桂园三龙汇:靠近广州南,3条轨道汇集!
为什么ICC碧桂园三龙汇【暴踩回顾】值得期待?
房频君认为,最直接的原因之一,就是其距离广州非常近,而且目前距离项目3公里范围内在施工建设的轨道有广佛环线、佛山地铁三号线、广州地铁7号线顺德段;
与此同时,房频君留意到该盘在对外宣传上号称:1站到广州南、3站到广州大学城、4站到琶洲、6站到广钢新城!
其实,除了公共交通轨道外,就在昨日,海华大桥正式通车,相关媒体报道称:陈村到广州南的时间从30分钟缩短到5分钟!
(PS:到底是不是真的可以节约这么多时间呢?敬请期待房频君日后的实地测试!)
也因此,受到了广州客户的青睐,在其开放城市展厅时,有从广州番禺过来的潘先生表示:“就是看距离广州近,价格也比广州便宜,所以过来看一下!”
当然,除了上述提及的几大房频君认为备受关注的新盘外,其余新盘也各有特点,房频君就不一一赘述啦!
不过,房频君还为各位整理了目前部分已出项目名或具体小区规划的新盘,各位可以再看看有没有自己一直期待的楼盘哦↓↓↓
—— 完 ——精彩回顾:
1、地铁上盖算什么!佛山16个双地铁站曝光!这个站明年就开!2、92.16%同意率!桂城石啃钢铁市场改造正式启动!村民保底分红20万/人!3、张槎第一贵!11842元/㎡!海伦堡超9.8亿拿下禅城一线江景、双地铁靓地!4、暴踩|一路之隔!他号称媲美保利天悦!他乃百万方江景大盘!你选?5、红盘撑场!杀出黑马!单盘三天卖几百套!端午佛山楼市这么火?买房不跟风,记得买房前收好风哦扫描下方二维码添加好友,备注“进群”群主会把您邀请进群哦!群里有全面的买房知识、资讯等!
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