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超燃!激战98轮!龙光以15982元/㎡击败21家房企斩获佛山地铁上盖靓地!

22家房企!2个小时,厮杀98轮!4月8日中午,龙光以总价315247万元壕夺季华园地铁旁6.64万㎡商住地,…

22家房企!2个小时,厮杀98轮!
4月8日中午,龙光以总价315247万元壕夺季华园地铁旁6.64万㎡商住地,溢价率58.3%,折合楼面价约15982元/㎡(已扣除2000㎡农贸市场配建)!
▲地块成交官网截图
激烈22家房企争抢佛山车城6.64万㎡靓地
该地块原址为佛山车城地块,是今年以来禅城土拍市场最大焦点。
地块占地66415.81㎡,计容建面199247.43㎡,兼容商业建筑面积≤20%,即39849.49㎡。
值得注意的是,地块配建要求多达13项,例如公交枢纽站(建面≥5000㎡)、公共停车场、公园绿地以及农贸市场(建面≥2000㎡)等。
▲地块规划条件示意图
据业内人士透露,参与此次竞拍的开发商达到22家,全部是品牌大鳄级别,包括:龙光、时代、保利、万科、碧桂园、越秀、恒大以及首开股份、大华集团等新面孔。
▲今日参拍房企
大华集团初创于1988年,总部位于上海,多年来专注城市更新,首批获得国家房地产开发一级资质,中国民营企业500强,中国房地产开发企业100强;
厦门建发集团有限公司成立于1980年,是厦门市属大型国有投资企业集团, 公司主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。
首开股份,是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业,成功开发了大运村、奥运村、国家体育馆等一批国家重点项目,于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。
滑动查看激战情况
9:45,距离正式开拍还有15分钟,已经有6轮报价,最新报价204247万元。
10:00,正式开拍!13轮报价,溢价1.2亿元!!!这么激烈,小编都好担心这系统会不会崩溃了……
10:05,大手笔!一次7000万,完全不按套路报价的!!!(可怕)
@小编:电脑前的开发商,你是手抖了吗?
10:07,又突然加价5000万,小编看的心脏噗噗乱跳了。
10:10,又来了,7000万又来了!到底是谁的挚爱?7是哪个房企的幸运数字吗?
10:11,紧接着来了一波密集报价,1分钟内产生5轮报价。
@网友如梦:这报价真的是看的人心惊肉跳的,太刺激了。
10:18,竞价突然慢下来了,头脑发热时期过了?目前最新报价257247万元,折合楼面价12911元/㎡。
10:19,小编话音未落,子弹式报价又来了,5轮报价。
@网友Mo静:不高嘛,再涨几波…..(真的是站着说话不腰疼啊)
10:23,总价即将突破27亿!对比起拍价199247万元,已经溢价7亿元了!!!!
@网友我爱茶餐厅:希望地价超过绿城桂语兰庭,希望地价超过保利和悦滨江。
@还是网友Mo静:希望地价高的都是在附近买房了吧
10:30,楼面价突破一万四,达14015元/㎡!小编看着都感慨:这都不是月薪3000的小编考虑的事情啊~~~~
@吃瓜群众小乔:季华园这边是饥渴太久了吗?
10:38,总价突破39亿元!最新报价290247万元,折合楼面价14567元/㎡。
10:43,已有76轮竞价!
@网友:龙光天阙业主激动中……
10:53,最新报价296247万元,折合楼面价15019元/㎡,突破1.5万元大关!
11:02,竞拍持续1个小时,83轮报价、总价突破30亿元!
11:07,就在小编以为准备成交之际,又有新的一轮报价产生,为302247万元。
11:30,这每每在到达5分钟的时间点时,又有新报价诞生了,这时间真是掐得够准的是,电脑前小编的肾上激素一直在飙升啊!
11:35,总价即将突破31亿元!为309247万元,折合楼面价15678元/㎡。
11:40,就差20秒,就要成交了!可是,又有新报价了
小编刚刚心真的要跳出来了……不带这么玩的啊
11:48,已有97轮报价,最新报价314247万元,折合楼面价15932元/㎡,马上突破1万6.
为什么这宗地块会遭遇如此多的房企争抢?有何魅力?我们这就来看
地理位置优越位处季华路商圈500米到季华园地铁站
地块位处房企必争的季华路商圈,近年来鲜少有宅地出让!
作为贯穿佛山中心的主动脉,季华路是佛山名副其实的“金腰带”,已汇聚了40多家中外金融机构和170多家境内外企业总部。
▲地块大致位示意图
目前,周边现成配套十分成熟,不仅聚集了创意产业园、东建世纪广场、顺联国际、印象城、兆阳广场等多个大型商业体;
同时,还涵盖了“学霸集中营的”的同济小学、惠景中学、城南小学、汾江中学等多所学校,以及季华园、佛山市第一人民医院等生活配套,居住氛围浓厚;
高清全景VR带你来看地块周边
▲地块全景VR图
交通方面,直线距离季华园地铁站约500米,还有佛山大道、季华路以及汾江路等主干道,地铁或者自驾出行都非常方便。
不过,地块西侧的佛山大道,车流量大,难免有噪音影响居住体验。
市场情况新房售价1.4万/㎡起
地块东北紧邻龙光天阙项目,为2018年6月6日龙光以1.25万元/㎡楼面价竞得,当时吸引了8家房企参与竞拍,溢价32.8%;
▲地块周边一手楼盘一览表
除了龙光天阙,距离地块最近的一手楼盘还有万科悦都荟、紫薇华府(雄盛王府广场)等,新房价格1.4万/㎡起,其中,有地铁站加持的楼盘售价会更高。
—— 完 ——精彩回顾:
1、10455元/㎡!击败9家房企!奥园16.5亿勇夺狮山中心靓地!2、佛山又一湖景纯新盘亮相!刚需户型!吹风价1字头!3、大沥中心惊现全新盘!还是联排别墅及6米层高复式洋房!吹风价1.8万/方起!4、曝光佛山无良房托公司!隐瞒合同、不退押金、直接跑路!5、视频直击:此盘很近广州、户型稀缺、1/2广钢价!唯独无地铁!买吗?买房不跟风,记得买房前收好风哦
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