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首进佛山!清能置业超10亿拿下三水新城华师附中旁靓地!楼面价5015元/㎡!

三水新城又卖出一宗地!今日,珠海清能置业以100410万元,拿下三水新城逾7.15万㎡靓地!折合楼面价5015…

三水新城又卖出一宗地!
今日,珠海清能置业以100410万元,拿下三水新城逾7.15万㎡靓地!折合楼面价5015元/㎡。
▲地块成交官网截图
据业内人士透露,本次参与竞拍的仅2家房企;参拍房企不多,意味着地块素质一般?不妨跟着房频君一起深入了解一下吧!宗地详情
需建不少于1500套住宅据《出让文件》显示,地块位于云东海街道塘西线三期西侧;地块总占地约71502.66㎡,容积率为1-2.8,计容总建面为200207.5㎡,起拍价为100110万元,折合楼面价5000元/㎡。
▲地块位置示意图
另外,地块建筑密度要求15%-25%,绿地率为36%。
本地块仍采用不设限价,价高者得的模式。
值得一提的是,《出让文件》规定,地块需建住宅户型套数不少于1500套,其中,建面100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。在配建要求方面,要求须建城乡社区配套公共用房,建面原则上不低于住宅总计容面积的1%,即范围为600-2500㎡。周边情况
配套逐渐成熟 房价最高卖1.45万/㎡从地块的行政划分来看,属于三水云东海街道,而从位置上看,属于三水新城范围内(但并非中心位置)。
三水新城控规图不久前,房频君曾多次到三水新城实地踩盘【暴踩回顾】,发现其市容市貌不错。而且,教育、医疗、交通、商业、市政配套等也在不断完善。
教育配套方面,在地块周边有多所学校,比如云东海学校、高丰幼儿园、三水实验中学、三水新城幼儿园,华中师范大学佛山附属学校(就在地块旁)等;同时还有多所规划建设的学校,如博文学校等。
医疗配套方面,整个三水区仅1所三甲医院,即三水区人民医院,但,目前在三水新城内正在建设南方医科大学珠江医院三水分院(简称:三水新城医院),总投资约5.9医院,预计2022年整体上建设完成。
交通方面,可通过映海路接驳云庭大道,再转南丰大道上光散高速,自驾出行不是问题;而在公共交通方面,与地块直线距离1.6公里有三水北站(广佛肇轻轨)。
而在商业配套方面,则有三水万达(直线距离3.2公里)、捷和广场及正在建设中的中国通号·天聚广场;
市政配套则有荷香湖公园,三江水韵公园、北帝古庙、三水荷花世界等。
简言之,地块所在的三水新城目前正处于快速发展建设阶段,配套也逐渐完善。
目前,据房频君不完全统计,整个三水新城在售、待售楼盘有13个,单价最低的是恒大云东海,8200元/㎡,而最贵的则是金融街·金悦府,在售均价为14500元/㎡。
—— 完 ——精彩回顾:
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