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重磅!广佛政府批复同意!80条道路衔接,市中心30分钟互达

新规划出炉!迎重磅利好!广佛布局80条衔接道路互联互通,广佛两市中心30分钟互达!近日,广州市规划和自然资源局…

新规划出炉!迎重磅利好!广佛布局80条衔接道路互联互通,
广佛两市中心30分钟互达!
近日,广州市规划和自然资源局联同佛山市自然资源局携手编制了新一轮《广佛两市道路衔接规划修编》,并经两地市政府批复同意。
截图来源:南方都市报
《广佛两市道路衔接规划修编》新闻通气会重磅发布,内容较多,佛山房产为大家划重点:
①新一轮规划沿广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路。
② 未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达,同时保障广佛中心城区2小时快速通达湾区主要城市。
③2020-2025年需要推进建设、加快前期研究的共建项目31项。
④ 广佛候鸟数据:住广州就业佛山约占40%,住佛山就业广州占60%。
⑤ 加强广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙先导区,以及白云-南海、荔湾-南海试验区联系,改善金沙洲出行难及广佛通勤圈出行环境。
广佛道路衔接规划示意图
规划的具体内容,以及广佛两市相关的房价、规划、十年同城数据,佛山房产都整理好了,继续往下看。
看交通:布局80条道路衔接
据了解,2020年9月《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》发布,围绕广佛197公里长的边界两侧,划定629平方公里极具发展潜力的区域,合力建设“1个先导区和4个片区”。
广佛新城启动区示意图
本次的规划将形成“两环二十四射十七联络”的广佛都市圈一体化骨干网络,沿197公里接壤边界共规划布局80条衔接道路。
总数量较上一轮规划新增25条,并提出2020-2025年需要推进建设、加快前期研究的共建项目31项。
看人口:住佛山就业广州占60%
目前,广佛两地今已建成衔接道路28条、在建6条,建成通道较2006年增长了一倍,推动了两市更加紧密的通勤和生活出行。
数据显示,2019年广佛之间联系客流176万人次/日,比2005年增长了2.8倍,占广州对外出行的44%,占佛山对外出行的56%。
广佛之间通勤客流占全日客流比例由2005年的18.4%提高到2019年的40.8%,与广州市区出行通勤占比相当;通勤总人口达到34万,住广州就业佛山约占40%,住佛山就业广州占60%。
但广佛之间的道路交通仍存在不足,尤其是交通拥堵问题困扰两地市民。此外,跨市高速公路建成率高,城市道路建设相对缓慢。
看规划:中部地区规划40条
根据规划北部地区(华南路三期以北)共规划20条,加强花都与三水地区联系,推动新能源与智能网联汽车产业、生态文化旅游产业建设。
中部地区(华南路三期-广明高速)共规划40条,加强广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙先导区,以及白云-南海、荔湾-南海试验区联系,改善金沙洲出行难及广佛通勤圈出行环境,推动共建湾区双向开放新高地。
南部地区(广明高速以南)共规划20条,加强南沙与顺德联系,推动先进制造业和自贸区服务业发展。
从通道功能来看,高快速战略通道21条,城市生活性道路59条,形成中心直达、枢纽连通、边界缝合、共建共享的广佛一体化道路交通网络。
看广佛十年:涨幅达76.5%
在广佛同城上一个十年,荔湾—南海、花都—三水、番禺—顺德、南沙—顺德、白云—南海、番禺—南海已在多个领域实现了结对共建。
广佛同城的11年间,佛山一手住宅在成交套数、成交均价上都有不同程度涨幅。
佛山十年一手住宅成交套数一览:
佛山十年一手住宅成交均价一览:
从珠三角地区对比,佛山10年房价涨幅达76.5%,均价1.3万/㎡左右徘徊,纵观全局来看,其实也并不算很猛。
广佛交界的佛山地段,房价以千灯湖、金沙洲、北滘新城等地领衔,最高已破5万+!
十年间,佛山小学生人数也不断上升,增长率排名全国第16。
广佛同城11年:两地更便利
根据《广佛同城发展报告(2019)》,迄今为止广佛交界处的主要高速公路及其它公路多达18条。
2019与2021年广佛道路规划对比示意图:
2019年的“广佛同城发展报告”还公布,广佛间将有9条地铁线网衔接,多条线路同步施工,将建成密集的地下公共交通大动脉。图源:《广佛同城发展报告(2019)》
十年,广佛同城的发展催涨了佛山楼市,引发了地价、楼价、调控等一系列多米诺骨牌效应。
多轮房地产调控政策空降佛山,使佛山楼市经历过了回落,比如2011年的最严“限购令”、2014年的全行业降价。
11年来,广佛两市大力推动汽车、医药、机械制造等多领域的对接交流,产业协作项目达31个,互相投资企业数达4291家,企业“总部-分支”联系数量约2500余家。
目前,广佛两市跨城通办的政务服务事项已达1426项。广佛两市共有广佛河、芦苞涌、佛山水道、西南涌等16条跨界水系……
今后,广佛两市还将在试验区内先行先试,进一步扩展跨城通办的服务事项清单,建设统一开放、标准互认、要素自由流动的营商环境,完善社保、医疗、养老等跨区域服务机制等。
素材来源:南方都市报
佛山房产综合整理,转载请注明出处
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