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地铁上盖算什么!佛山16个双地铁站曝光!这个站明年就开!

这几天,地铁的出现频率那是相当高?一时间,被吐槽慢吞吞的佛铁仿佛上演了一出“速度与激情”的大戏!打算买房的朋友…

这几天,地铁的出现频率那是相当高?
一时间,被吐槽慢吞吞的佛铁仿佛上演了一出“速度与激情”的大戏!
打算买房的朋友们也摩拳擦掌了,毕竟地铁一响,那可是万两的黄金。
不过,今年小编聊的不是单纯的地铁线,而是双地铁站点 。
作为稀缺的存在,双地铁从不轻易出现,往往是在城市规划的重要节点,辐射范围比单地铁更广!因此弥足珍贵,价值自然就高了。
16个双地铁站南海最少?!
来,先看一张佛山的地铁线路规划图,是不是颇有大城市的风范?
(通车时间为预计,具体以官宣为准)
虽然目前只有广佛线通车了,但有3条线在建,4条线待建,还能直连广州地铁这张“大网”,试问谁不羡慕呢
小编也仔细数了数,如果包括2020-2025年建设规划的线路,佛山可预见的共有16个双地铁站点。
其中南海有4个,禅城和顺德各6个。作为佛山的市政府所在地,禅城主城区双地铁站点最多,很是“受宠”。
只是,房价最高的千灯湖核心,一个都没有
红色的为计划近三年会开通的双地铁站
当然,想要少担风险,早一步收割双地铁红利,就要看在建的线路(2号线、3号线、广州7号线顺德段)。因为未开工的地铁线路,依然有可能存在变数。
这样一来,即将喜提双地铁的魁奇路、桂城、湾华、东平、北滘新城5个站,可以C位出道了。
01魁奇路站广佛线&2号线
如果按计划不变,那么明年佛山的第二条地铁线——2号线将会通车。
魁奇路站也将成为第一个双地铁站点,北通广州荔湾、海珠(广佛线),往东9个站直达广州南(2号线)。届时,禅城主城区或会是广佛候鸟的又一个“避风港”。
站点所在其实是比较成熟的片区,有惠景小学、城南小学、惠景公园、城南中心医院社区医院等,仅地铁上盖的就有新DNA以及世博广场两个大型商场。
不过1公里内只有新福港鼎峰在售。它是正地铁上盖,且下楼就是新DNA商场,价格并不便宜,在2.5万/㎡左右。
周边有不少次新房,比如阳光嘉苑、世博嘉园、财富精英嘉园,二手均价在1.9万/㎡左右,1字出头的也有楼梯房为主的季华花园、惠景城。
不想等配套的朋友可以考虑这里。
02桂城站广佛线&3号线
这个站点就不用多说啦,妥妥的黄金地段!
除了已经通车的广佛线,2022或2023年3号线开通后,还能快速通往狮山和顺德片区。
同样有地铁上盖的商场“悦汇天地”和“南海印象汇”,受宝妈们喜爱的桂城中心小学也在附近,还有南海区政府、南海科学城等行政、文化中心。
在桂城与朝安站之间的金茂悦,是片区唯一的新盘,价格在2.45万/㎡左右。
2017年最高卖到2.5万/㎡的越秀星汇云锦,现在二手2万1都有得选。
楼龄22年的柏丽花园,二手价才1万/㎡左右!
03北滘新城站3号线&广州7号线顺德段
北滘新城是3号线与广州地铁7号线顺德段交汇的站点。7号线顺德段明年就通车。
因为本身就靠着广州南站,加上片区被定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇,北滘新城可以说是顺德的产业高地,碧桂园和美的两家世界500强就孕育于此。
双地铁的开通,亦会为这里送来更多的人才和企业。
不过呢,北滘新城站点所在1公里内,市政、公园、医院、文化中心占了大半版图,楼盘不算多。
待售的中海悦林熙岸的距离地铁最近的新盘,价格未知。参考旁边次新房海琴水岸,预计售价不会低。
04湾华站2号线&3号线
湾华站是2、3号线的交汇站,北面是亚艺板块,东临奇槎板块,地理位置也算颇有优势。
去年开的天虹商场,填补了该片区商业配套的缺失。赞誉度颇高的华英学校也在其附近。
1公里内有文华郦苑的尾货在售,次新的二手大盘中海文华熙岸、雅居乐花园、银汇奥林匹克要2万+。
05东平站广佛线&3号线
除了已开通的广佛线,东平站还有佛山大动脉3号线经过。
作为佛山新城的一个站点,东平站城市面貌没得说,体育馆、图书馆、科技馆、中欧中心媲美珠江新城。可以说不缺配套、不缺楼盘,唯一缺的是“烟火气”。
非议最多的就是“建城十几年,空有房子没有人”。
双地铁线路以及广佛环线的开通,或许能缓解下这个让人“尴尬”的现状。
同时,东平站也是5个双地铁站中在售项目最多的。地铁旁的金海M-CITY,单价还有1字头。靠近新城东的怡翠晋盛,则是目前板块房价的天花板所在。
不难发现,这个五个“板上钉钉”的双地铁站点,多是分布在市政配套比较成熟的板块。新房在两万以上,好在二手的选择空间还是比较大的,价格“丰俭由人”。在这些站点买房,至少不用担心被“摊大饼”了。当然,不同板块适合的人群也不同,不知你会如何取舍呢?
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精彩回顾:
1、暴踩|禅城中心又迎全新盘!名校旁、地铁上盖、公园环绕!价格嘛……2、爸妈必看!单价1.5万起!佛山配建学校的新盘就这些了!3、张槎第一贵!11842元/㎡!海伦堡超9.8亿拿下禅城一线江景、双地铁靓地!4、暴踩|一路之隔!他号称媲美保利天悦!他乃百万方江景大盘!你选?5、红盘撑场!杀出黑马!单盘三天卖几百套!端午佛山楼市这么火?

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